Кто из южноуральцев сможет узаконить излишки используемой земли
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Челябинской области информирует об изменениях в
действующем законодательстве.
В Управление Росреестра по Челябинской области поступает ряд вопросов,
связанных с принятием Федерального закона от 17 июня 2019 г. № 150-ФЗ, который
внес поправки в законы о кадастровой деятельности и о госрегистрации
недвижимости.
В частности, южноуральцев – владельцев земельных участков –
заинтересовали изменения, касающиеся возможности узаконить используемые ими
излишки земли. Такой интерес понятен по ряду причин, в том числе и потому, что
именно земельные наделы, которые были самовольно присоединены к имеющемуся
участку, но не оформлены в собственность в соответствии с требованиями
земельного законодательства, становятся объектами государственного земельного
надзора (контроля), а их пользователи – штрафных санкций. В то время как в
соответствии с новым, указанным выше законом (он вступит в силу 16 сентября
2019 года) такие излишки можно будет зарегистрировать, если факт, что гражданин
использует площадь земли, которая больше указанной в Едином государственном
реестре недвижимости, будет установлен в ходе проведения комплексных
кадастровых работ.
Однако следует обратить внимание на то, что такое послабление для
землепользователей, имеющих подобное нарушение, будет возможно лишь в том
случае, если в территории, где находится их земельный участок, действительно
будут проводиться комплексные кадастровые работы, которые заказывают, как
правило, местные органы власти, и проводятся они за государственный счет. В
Челябинской области пока предполагается проведение комплексных кадастровых
работ только в отдельных кадастровых кварталах Еманжелинского муниципального
района и Снежинского и Челябинского городских округов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области
Андрей Жарков: В связи с тем, что комплексные кадастровые работы в
ближайшем будущем будут проводиться не во всех территориях Южного Урала,
Управление Росреестра рекомендует жителям нашего региона не откладывать на
потом решение вопроса по приведению документов на свои участки в
соответствие с требованиями действующего законодательства. Если этого не
сделать, то в результате проверок, проводимых в рамках государственного
земельного надзора или муниципального контроля, землевладельцы за выявленные
нарушения могут понести наказание в виде административного штрафа.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru
https://vk.com/rosreestr_chel