Счета эскроу помогут при строительстве частных домов
Управление Росреестра по Челябинской области информирует о подписании президентом России Владимиром Путиным законов, регулирующих применение механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Сегодня в рубрике «Изменения законодательства» сообщаем, что в скором времени материнский (семейный) капитал можно будет потратить на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через механизм эскроу. Согласно Федеральному закону от 22.07.2024 № 186-ФЗ, средства маткапитала могут быть использованы для строительства частного дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу*. На такой счет можно будет положить всю сумму субсидии или ее часть. Бенефициаром должны выступать компания или индивидуальный предприниматель, которые строят дом.
Федеральный закон от 22.07.2024 № 187-ФЗ утвердил механизм эскроу в домостроении по договору подряда по аналогии с многоквартирным строительством для защиты прав заказчиков строительства дома.
▫️ (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202407220001)
▫️ (http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202407220002)
Законы,позволяющие использовать счета эскроу для строительства ИЖС, вступят в силу с 1 марта 2025 года.Документы доступны на официальном портале правовой информации.
*Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между заказчиком и подрядчиком. Подрядчик может получить деньги только после сдачи дома в срок, указанный в проектной декларации.
Пресс-служба Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области