Управление Росреестра разъясняет, что такое счет-эскроу
С 1 июля 2019 года договоры долевого участия представляются в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Челябинской области на государственную регистрацию с учетом изменений
действующего законодательства.
В соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон об участии
в долевом строительстве, привлечение денежных средств граждан и юридических
лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), представленных на
государственную регистрацию в Росреестр с указанной даты (01.07.2019),
допускается с использованием специальных счетов (за исключением ряда случаев).
Это – так называемые счета-эскроу.
Счет-эскроу открывается банком для учета и блокирования денежных средств,
полученных им от участника долевого строительства для уплаты цены договора, по
сути это – банковская ячейка. Счет-эскроу открывается только на основании
зарегистрированного договора участия в долевом строительстве на срок,
предусмотренный этим договором. Строительство дома застройщик осуществляет за
счет собственных средств либо за счет кредитных средств, предоставленных
банком, в котором открыт счет-эскроу.
Когда застройщик завершит строительство и получит разрешение на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома, а также будет зарегистрировано право
собственности на одну квартиру, денежные средства будут переведены банком на
счет застройщика. Введение такого порядка направлено на защиту прав граждан-
участников долевого строительства.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
E-m: pressafrs74@chel.surnet.ru
https :// vk . com / rosreestr _ chel