ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА для лотов №№ 1,3,5  Г.1. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением  Собрания  депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

2.

Минимальные  отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения  зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

 

 

 

 

 

Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей-

 Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением  Собрания  депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

 

 

 

до девяти

 (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)

 

4.

 Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением  Собрания  депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели

 

5.1

Коэффициент застройки

         0,8 ( СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

 

Примечания:

1. Размещение новых объектов, предприятий возможно при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

2. Эксплуатация существующих объектов разрешается, кроме тех случаев, когда их ССЗ (нормативные) частично или полностью находятся в жилой зоне. (В этих случаях: четкая программа модернизации (понижение класса объекта) с проведением постоянного экологического мониторинга).

 

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА для лотов № 2,  Г. 2 ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением  Собрания  депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

2.

Минимальные  отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения  зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

 

 

 

 

 

Высота зданий:

для всех основных строений количество надземных этажей-

 Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением  Собрания  депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

 

 

 

до девяти (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)

 

4.

 Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением  Собрания  депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели

 

5.1

 Коэффициент застройки

0,6

 (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

 

                           

Примечания:

 1. Размещение новых объектов, предприятий при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

 2. Эксплуатация существующих объектов при наличии четкой модернизации (понижение класса вредности) с проведением постоянного экологического мониторинга

 

 

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА для лота № 4, Б.1. АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВАЯ, ТОРГОВО-БЫТОВАЯ,

КУЛЬТУРНО-ПРОСВЕТИТЕЛЬНАЯ, ОБЩЕСТВЕННО - КОММЕРЧЕСКАЯ ЗОНА

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением  Собрания  депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

2.

Минимальные  отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения  зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

 для всех основных строений (за исключением всех многоквартирных домов) количество надземных этажей- десять (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)

4.

 Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением  Собрания  депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели:

 

5.1.

 Коэффициент застройки

      1,0

(СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)