№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

для всех основных строений (за исключением всех многоквартирных домов) количество надземных этажей- десять (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели:

5.1.

Коэффициент застройки

1,0

(СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

№ п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Минимальная площадь участка многоквартирного дома (при жилищной обеспеченности 18 кв.м общ.пл. на 1 чел.), кв.м:

- на 1 человека

- на 1м2 общей площади жилых домов

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

17,4

0,97

(СНиП 2.07.01-89*, приложения 4, 7)

2.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями,

а также производственными

Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий:

- до хозяйственных построек

- до площадок для выгула собак

Отступ линии жилой застройки от красных линий:

- магистральных улиц

- жилых улиц

Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории

На основе расчетов инсоляции и освещенности,

в соответствии с противопожарными санитарными требованиями, но не менее 50 м

(Техрегламент, глава16 )

не менее 20м

не менее 40м

(СНиП 2.07.01-89*,п.2.13)

не менее 5м

не менее 3м

3.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

высота зданий:

- для жилых зданий количество наземных этажей

- для иных зданий

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

4 эт. и выше

до 6 этажей

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.

5.

Иные показатели

Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 кв.м общей площади на 1 человека), кв.м на 1 человека

- площадок для игр детей дошкольного и

школьного возраста

0,7

- площадок для отдыха взрослого населения

0,1

- площадок для занятий физкультурой

2,0

- для хозяйственных целей и выгула собак

0,3

- для стоянки автомашин

0,8

Коэффициент застройки:

- Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами

- То же — реконструируемая

- Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности

- Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками

- Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками

0,4

0,6

0,4

0,3

0,2

(СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву», размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок