О плате за содержание и ремонт, включая сбор и вывоз твердых бытовых отходов, ртутьсодержащих ламп

14.05.2015 11:16 Просмотров: 778

В соответствии с действующим законодательством собственники сами вправе определять состав необходимых работ, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, условий их выполнения и размер платы, обеспечивающий выполнение этого объема работ и условий.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, где не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, в силу п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается не менее чем на один год.

Реализация права определения собственниками на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования посредством определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, позволяет устанавливать указанную плату с учетом индивидуальных особенностей, оснащенности и конструктивных характеристик каждого многоквартирного дома.

Учитывая, что решения об установлении размера платы на содержание и ремонт общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах на территории городского округа, зачастую, не приняты, управляющими организациями в соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ для определения размера платы используются цены и тарифы, установленные постановлениями администрации городского округа.

В настоящее время размер платы на содержание и ремонт жилья установлен постановлением администрации Златоустовского городского округа № 223-п от 29.05.2014г.

Согласно п.п. 5, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома, организация мест для накопления, накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и передача в специализированные организации, являются составной частью содержания общего имущества собственников.

Плата за сбор и вывоз ТБО, плата за накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и передачу в специализированные организации входят в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме, размер которой определяется в соответствии с положениями статьи 156 ЖК РФ  исходя из общей площади жилого помещения, т.е. на 1 квадратный метр площади квартиры.

Само по себе выделение в платежных документах этих видов оплаты в структуре платы за содержание и текущий ремонт жилья не противоречит действующему федеральному законодательству и прав граждан не нарушает.