О порядке оплаты коммунальных услуг

03.07.2018 17:40 Просмотров: 428

В соответствии с Федеральным законом от 3 апреля 2018г. N 59-ФЗ о внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации потребители коммунальных услуг теперь могут напрямую заключать договор с ресурсоснабжающими организациями без участия управляющей компании.
Собственники жилья будут платить за коммунальные услуги без посредников в случае принятия общим собранием собственников в многоквартирном доме решения о заключении от своего имени договора на оказание услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и теплоснабжения, а также договора на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.  Копия решения и протокола такого собрания собственников должна быть направлена в ресурсоснабжающую организацию, или оператору ТКО не позднее чем через 10 дней после подведения итогов собрания (часть 1 статьи 44 ЖК РФ).
Договор между собственниками и ресурсоснабжающей организацией, или оператором ТКО, будет действовать с даты, определенной решением общего собрания собственников, на котором принято соответствующее решение. Ресурсоснабжающая организация вправе перенести этот срок на три месяца, уведомив об этом жителей.
Если собственники помещений в многоквартирном доме перешли на прямые платежи за коммунальные ресурсы, но управляющая организация выставляет платежные документы на оплату коммунальных услуг,  то в этом случае управляющая организация должна будет уплатить потребителю штраф, в двукратном размере от суммы, подлежащей к оплате (часть 5 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ). Кроме случаев, когда она устранит это нарушение до оплаты потребителем такого платежного документа. В этом случае обязательства по оплате соответствующих коммунальных услуг будут считаться исполненными даже в случае, если произведена оплата по квитанции управляющей компании, а не по квитанции ресурсоснабжающей организации, а задолженность собственника перед ресурсоснабжающей организацией взыскивается ею с управляющей компании самостоятельно.
Ресурсоснабжающие организации смогут сами отказаться от договора на поставку коммунальных ресурсов и перейти на прямые договорные отношения с потребителями, если управляющая компания имеет признанную ею или подтвержденную вступившим в законную силу судебным актом задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере более двух среднемесячных объемов. В этом случае о расторжении договора уведомляются собственники и орган государственного жилищного надзора.


Заместитель прокурора города
Марова И.К.