О правомерности взимания управляющими компаниями и ПАО "Челябэнергосбыт" платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды

09.11.2016 14:17 Просмотров: 610

Решением Златоустовского городского суда от 19 ноября 2015 года, вступившим в законную силу 17 марта 2016 года, по иску прокурора города признаны незаконными действия ПАО «Челябэнергосбыт» по начислению и взиманию платы  за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов о внесении такой платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию и возложена обязанность не допускать подобных действий впредь.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и вправе решать вопросы, отнесенные к его  компетенции настоящим Кодексом.
Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
При наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о внесении платы за электроэнергию непосредственно в ресурсоснабжающую организацию начисление ресурсоснабжающей организацией платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды, будет являться правомерным.

Ст. помощник прокурора
И.В. Морщинина