Утверждены единые правила установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

03.04.2026 16:06 Просмотров: 3

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.09.2025 № 569/пр с 23 октября 2025 года введен в действие Свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».
Теперь сроки проведения капитального ремонта в многоквартирном доме устанавливаются в зависимости от результатов оценки физического износа конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, которая проводится специализированной организацией посредством визуального обследования их технического состояния, то есть по внешним признакам. В зависимости от присвоенной категории капитальный ремонт подлежит проведению не ранее чем через пять лет (физический износ от 0 % до 30 %), в течение 5 лет (физический износ от 31 % до 50 %) или 3 лет (физический износ от 51 % до 65 %) с момента утверждения заключения о необходимости проведения капитального ремонта.
Проведение инструментального обследования технического состояния многоквартирного дома, порядок которого определен межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024, требуется в случае присвоения конструктивному элементу или внутридомовой инженерной системе значения физического износа более 65 %.
Таблицы соотношения повреждений и интервалов значений физического износа по каждому конструктивному элементу и внутридомовой инженерной системе, а также форма заключения о необходимости проведения капитального ремонта приведены в приложениях к Своду правил.
Необходимо учитывать, что Свод правил не распространяется на определение необходимости проведения работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.