ОТЧЕТ

УПРАВЛЕНИЯ АРХИТЕКТУРЫ 
И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

за 1 полугодие 
2010 года

Исполняющая обязанности
Начальника Управления архитектуры
и градостроительства 						     В.П. Новикова

г. Златоуст
2010г.
        За отчетный период (с 01.01.2010г. по 01.07.2010г.)  под непосредственным контролем и при участии Управления архитектуры и градостроительства Златоустовского городского округа был выполнен комплекс работ по реконструкции и строительству зданий, благоустройству территории, разработке нормативно – правовых актов в области градостроительства – с целью:
·	улучшения условий среды проживания жителей Златоустовского городского округа 
·	улучшения архитектурной и художественной выразительности городской среды
·	 увеличения объёмов капитального строительства и привлечения инвестиций на территорию Златоустовского городского округа
·	реализации подпрограммы «Подготовка  земельных участков для освоения в целях жилищного строительства» в рамках Национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»
·	создания единой базы данных в части разработки градостроительной документации и ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности

I. Формирование градостроительной политики.

Основными направлениями в работе были:
·	Организация и проведение Комиссии «По проверке документации по планировке территории»; Проведение публичных слушаний по проектам, рассмотрение,  согласование, и утверждение проектов планировки и межевания:
            - территории расположенной: Челябинская область, г. Златоуст, планировочный район города - Центральный (02), территориальная  зона – 60. Ограничения: с восточной стороны  - проспект им. Ю.А.Гагарина, с южной стороны - торговый комплекс «Катрин», с северной стороны - проезд в кв. «Медик» (остановка трамвая пр. Гагарина), с западной - ул.Трактовая («Челябинвестбанк»);
             - Проект планировки и межевания территории расположенной: Челябинская область, г.Златоуст, планировочный район города - юго-восточный (03), территориальная  зона - 16. Ограничения: с восточной стороны  - ул.им. М. С. Урицкого, с южной стороны – 4-й микрорайон, с северной стороны- 5-й микрорайон, с западной - ул.40-летия Победы (ОАО «Златмаш»).       
·	Подготовительная работа для проектирования Генеральных планов и Правил землепользования и застройки населенных пунктов Златоустовского городского округа;
      Проведение изыскательских работ для разработки градостроительной документации с.Веселовка;
·	Работа по формированию земельных участков под жилищное строительство для выставления их на аукционы;
·	Организация и проведение публичных слушаний по внесению изменений в Генеральный план города, Правила землепользования и застройки территории города Златоуста;
·	Подготовка и проведение Градостроительного совета;
·	реализация подпрограммы «Подготовка  земельных участков для освоения в целях жилищного строительства» в части разработки градостроительной документации, в рамках  Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»;
·	Подготовка заданий на разработку проектов планировки и межевания;
·	Подготовка архитектурно-планировочных заданий;
·	Подготовка градостроительных планов;
·	Работа по созданию информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса; 
·	Строительство индивидуального и многоэтажного жилья;
·	Строительство офисных и административных, торговых зданий;
·	Строительство Храмов; 
·	Реконструкция фасадов домов с размещением в первых этажах офисов предприятий торговли и бытового обслуживания;
·	Разработка эскизов по благоустройству улиц и скверов города;
·	Разработка схемы размещения нестационарных объектов (киосков, павильонов,  торгово-остановочных комплексов) на территории города;
·	Техническое оснащение УАиГ для создания автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
·	Проведена большая работа в части инвестиционных проектов:
- разработка предложений по организации сервисной зоны биатлонного стрельбища
- разработка эскизного проекта детского парка в районе машзавода
- разработка предложений по Национальному парку «Таганай»
- разработка предложений по горнолыжному комплексу на г.Уреньга
- разработка предложений по размещению гипермаркета «Девелопмент»
- разработка предложению по размещению площадок для инвестирования на территории г.Златоуста и ЗГО

II. Управление архитектуры и градостроительства за отчетный период выполнило следующие работы:

1.  Проведены публичные слушания:

1).  01.03.2010г. – публичные слушания по вопросу обсуждения проекта планировки и межевания территории, расположенной: Челябинская область, г. Златоуст, планировочный район города – Центральный (02), территориальная зона – 60. Ограничения: с восточной стороны – пр.им. Ю.А.Гагарина, с южной стороны – торговый комплекс «Катрин», с северной стороны – проезд в кв. «Медик» (остановка трамвая «Проспект Гагарина»), с западной стороны – ул. Трактовая  
	Земельный участок для строительства здания банка ОАО «Челябинвестбанк»;

2).  30.03.2010. - публичные слушания по вопросу внесения изменений в Генеральный план города Златоуста и Правила землепользования и застройки города Златоуста: 
Северный планировочный район 01, градостроительные зоны 17, 19
	Частичное изменение зон: А.4.1. (природно-рекреационная зона – парки, скверы, 	бульвары, набережные), А.1. (леса, луга) на зону Б.3. (зона лечебно-профилактических 	учреждений)
	Земельный участок примерной площадью 10000 кв.м. для строительства блочной 	котельной (второй источник теплоснабжения роддома№1) расположен по адресному 	ориентиру: г. Златоуст, южнее здания роддома на ул. Щербакова, 2-б; 

3).  29.04.2010г. – публичные слушания по вопросу внесения изменений в Генеральный план города Златоуста и Правила землепользования и застройки города Златоуста:
Центральный планировочный район 02, градостроительная зона 16
	Частичное изменение зоны Г.1. (зона предприятий и промышленных объектов) на зону 	Б.1. (административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительская, 	общественно-коммерческая зона). 
	Земельный участок площадью 2308 кв.м. для размещения торгово-офисного центра 	расположен по адресному ориентиру: г. Златоуст, ул. им. В.И. Ленина (заявитель – 	ООО» ТРЦ «Агат»); 

4).  22.06.2010г. - публичные слушания по вопросу внесения изменений в Генеральный план города Златоуста и Правила землепользования и застройки города Златоуста:
- Центральный планировочный район 02, градостроительная зона 07
	Частичное изменение зон: И.3. (зона коллективных садов), А.1.(природоохранная зона – 	леса) на зону Г.2. (зона коммунально-складских объектов).
	Земельный участок примерной площадью 6000 кв.м. для строительства 	автозаправочного комплекса расположен по адресному ориентиру: г. Златоуст, с  левой 	стороны объездной автодороги ул. Ленина – Северо – Запад, севернее коллективного 	сада «Медик» (заявитель – ООО «ПКП ТехПромСервис»);

-  Центральный планировочный район 02, градостроительная зона 34:
	Частичное изменение зоны Б.3. (зона лечебно – профилактических учреждений) на зону 	Б.5. (пешеходная зона)
	Земельный участок примерной площадью 1500 кв.м. для строительства здания кафе 	расположен по адресному ориентиру: г. Златоуст, кв. Запрудный, западнее санатория – 	профилактория «Металлург» (заявитель – ООО «Град»);

-  Юго – восточный планировочный район 03, градостроительная зона 05:
	Частичное изменение территориальной зоны А.4.1. (природно-рекреационная зона –  	парки, скверы, бульвары, набережные) на зону В.1.1. (зона усадебной и коттеджной 	застройки)
	Земельный участок примерной площадью 6000 кв.м. для ведения личного подсобного 	хозяйства расположен по адресному ориентиру: г. Златоуст, северо-восточнее дома №6 ул.им. Д.И. Шушарина. (заявитель - группа физических лиц: Мисюкова Т.М., 	Трапезников Л.С., Трапезников С.В., Рябов Д.Н.);

5).  30.06.2010 г. – публичные слушания по вопросу обсуждения схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории г. Златоуста.

      	2. Продолжается работа по проектированию Генеральных планов и Правил землепользования и застройки территории населенных пунктов Златоустовского городского округа. Готовится сметный расчет стоимости проектных работ. Направлены письма с просьбой о выделении средств из областного бюджета, в том числе в 2010г.;
3.    Проведен «Градостроительный совет» по рассмотрению эскизного проекта «Офисное здание на площади 3-го Интернационала в г.Златоусте;
4.   Выполнена корректировка программы Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»;
5.   В рамках Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»,  подпрограммы «Подготовка земельных участков для освоения в целях жилищного строительства», освоены средства в размере 949,0 тыс.руб. на изыскания для разработки градостроительной документации с.Веселовка; 
6. Продолжается работа по формированию информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса; 
7.    Принято в эксплуатацию - 9024,0 кв.м. индивидуального жилья; 
8. Принято в эксплуатацию 6 нежилых зданий и 27 помещений, в том числе: 

	- Нежилое здание – торговый комплекс по пр. им. Ю.А. Гагарина, 1 л., д. 10а;
	- Нежилое здание – база для хранения продуктов в районе мясокомбината;
	- Нежилое здание – магазин непродовольственных товаров по пр. Профсоюзов,  12б;
	- Нежилое здание – столовая по пр. им. Ю.А. Гагарина, 6 л., д. 9б;
	- Нежилое здание – офис по пр. им. Ю.А. Гагарина, южнее дома № 6а;
	- Производственная база II категории по ул. им. А.В. Суворова, 1б;
	- Газоснабжение жилых домов пос. Балашиха (1 очередь).
	
9.   Выдано 47 разрешений на строительство объектов капитального строительство, 14   уведомлений на перевод жилых помещений в нежилые помещения под размещение магазинов, офисов и др.; 
10.  Выдано 44 разрешения на временную установку и размещение киосков, торгово-остановочных комплексов, открытых автостоянок;
11. По самовольно размещенным рекламным конструкциям на фасадах многоэтажных жилых домов выдано 122 предписания, демонтировано 53 рекламные конструкции; 
12. Предоставлено 6 ежемесячных статистических отчетов в Управление государственной статистики;
13.  В течение всего 1-го полугодия регулярно готовилась сводная еженедельная, ежемесячная, полугодовая информация по реализации программы «Доступное и комфортное жильё - гражданам России на территории Златоустовского городского округа» и подготовке градостроительной документации на территории ЗГО в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области;      
14.  Разработано 226 нормативно-правовых актов (проектов постановлений  и распоряжений  администрации ЗГО, проектов решений Собрания депутатов ЗГО);
15.  Работали постоянно действующие  комиссии:
·	Межведомственная комиссия «По решению вопросов перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, согласования и принятия решений о переустройстве и перепланировке жилого помещения»:
	      1) проведено 3 заседаний 
	      2) рассмотрено 88 заявлений 
·	Комиссия «По отводу земельных участков и функциональному изменению их использования»:
	      1) проведено 16 заседаний 
	      2) рассмотрено 506 заявлений 
·	Проведено  6 выездных заседаний Комиссии «По визуальному обследованию объектов, расположенных на территории Златоустовского городского округа и находящихся в предаварийном или аварийном состоянии». 
·	Проведено 1 заседание Комиссии «По проверке документации по планировке территории». 
·	Проведено 1 заседание Градостроительного совета
Управление архитектуры и градостроительства постоянно принимает участие в      работе других комиссий.
16.   Рассмотрено и подготовлено заключений по 61 проекту в части архитектурных решений; 
17.   Подготовлено ответов на:
·	обращения граждан – 379
·	обращения юридических лиц - 841
18.  Подготовлены акты «По выбору трасс инженерных коммуникаций» и выдано 89 актов выбора трасс инженерных коммуникаций для последующего их согласования;
19.   Рассмотрено 583 межевых плана, 631 распоряжение о продлении договоров о  	предоставлении земельных участков на условиях аренды, 650 заявок по продаже и передаче в безвозмездное пользование земельных участков на территории ЗГО. 

Строительный отдел
 (жилищно-гражданское строительство):

20. За первое полугодие  выполнены работы:
1)  Принято в эксплуатацию 9024,0  кв.м. индивидуального жилищного строительства.
2) Рассмотрено проектной документации для подготовки к выдаче разрешений на 	строительство – 74 шт.
3) Подготовлено и выдано разрешений на строительство объектов капитального 	строительства –   60 шт., в том числе:
·	индивидуальных жилых домов –  13 шт.
4)  Осуществлялось наблюдение за строящимися объектами –  73 шт. 
      в том числе:
·	объектами индивидуального жилищного строительства – 17 шт. 
·	объектами капитального строительства – 56 шт.
5) Количество проведенных проверок объектов капитального строительства и нежилых 	помещений  на предмет  готовности их к сдаче в эксплуатацию с выездом 
	на место – 42 шт.
6) Подготовлено и выдано разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального 	строительства – 9 шт. 
7)  Подготовлено и выдано актов приёмочной комиссии на нежилые помещения –  27 шт.
8) Подготовлено и выдано актов приёмки жилых квартир после выполненной 	перепланировки -  167 шт.
9)  Подготовлено и выдано разрешений на установку временных сооружений – 44 шт. 
   	 в том числе:
·	торгово-остановочных комплексов – 6 шт.
·	киосков –14 шт.
·	открытых автостоянок – 2 шт.
·	 прочие –22 шт.
10) Проведено обследование внешнего вида и прилегающей территории торгово-	остановочных комплексов, киосков, открытых автостоянок с продлением разрешений на размещение и  установку – 24 шт.
11) Организовано и проведено комиссий по обследованию зданий и сооружений по 		  заявлениям граждан и организаций – 15 шт. 
·	составлено актов обследований - 15 шт. 
12) Участие в комиссии по проверке соблюдения земельного законодательства –  2
13) Работа с правоохранительными органами по строящимся объектам – 3
14) Участие в оперативных совещания по строящимся объектам –  14 
15) Подготовлены ежемесячные статистические отчеты – 6
16) Подготовлено ответов на запросы регистрационной палаты –  75

Отдел геослужбы:

21. За первое полугодие  выполнены работы:
        1) Проведено 16 заседаний комиссии по землеотводам.
2) Рассмотрено  506 заявлений на комиссии « По отводу земельных участков и 	функциональному изменению их использования»  с  подготовкой    топографического 	материала.
3) Подготовлено и выдано 16 актов предварительного согласования места размещения    	объекта, в том числе:
·	промышленного назначения – 10	
·	социального и культурно-бытового назначения - 6
4) Выдано разрешений на производство изысканий:
·	геодезия – 31 шт. 
·	геология – 8 шт. 
5) Утверждено 87 градостроительных планов.
6) Количество актов об изменении разрешенного вида использования земельных 	участков  и выписок из Правил землепользования и застройки- 9
7) Проведено 5 публичных слушаний по внесению изменений в Генеральный план 		 города
8) Подготовлено 29 проектов распоряжений главы округа о присвоении почтовых 	адресов.
9) сформировано 20 земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов
10) Подготовлено 5  постановлений Администрации Златоустовского городского округа «О проведении публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план города»
11)  Подготовлено 8 распоряжений Администрации Златоустовского городского округа « О подготовке предложений по внесению изменений в генеральный план города в части вида территориальной зоны (раздел: «Градостроительное зонирование территории города»).
12)  Разработаны эскизные предложения: 
§	по благоустройству магистралей городского значения: пр. им. Ю.А. Гагарина, ул. им. Карла Маркса с установкой торговых павильонов
§	по благоустройству магистралей улицы районного значения, расположенного между  ул. 40-летия Победы и ул. им. М.С.Урицкого (ул. Лесная).
          13) Разработана схема дислокации нестационарных торговых объектов.
          14) Разработана схема размещения свободных земельных участков  для реализации   
                инвестиционных проектов на территории города Златоуста, Златоустовского  
                городского округа.
          15)  Разработана схема плана озеленения в детском парке на пр. им. Ю.А. Гагарина;             
                 разработана схема плана покрытия в детском парке на пр. им. Ю. Гагарина   
 16) Проведена работа по подготовке материалов, ответов по запросам, технических 	заданий к муниципальным контрактам, поданным в управление различными 	организациями. 

     	В целом, за отчетный период, Управлением архитектуры и градостроительства проведена большая работа. В рамках требований Градостроительного Кодекса РФ, проводятся необходимые реформы в структуре управления, в области разработки градостроительной документации, в техническом оснащении УАиГ.