Заключение о результатах публичных слушаний

№ п/п

Заявитель

Замечание

Предложение

Аргументированные рекомендации комиссии по территориальному планированию о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками предложений и замечаний

1

ЗАО «Смарт»

Несогласие с установлением территориальной зоны П.2. – коммунально-складская.

Разрешенный вид использования земельного участка – для строительства промышленных объектов пищевого назначения.

Установить территориальную зону П.1. - производственная зона.

Скорректировать расположение водного объекта ввиду его фактического отсутствия.

Замечание в части изменения территориальной зоны не учитывать, так как проект был скорректирован по ранее поступившему замечанию, в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:25:0308101:177 установлена территориальная зона П.1. - производственная зона.

Предложение – скорректировать расположение водного объекта, не учитывать, так как расположение водного объекта подтверждено имеющимися архивными материалами – отчет ООО «НИЭП» «Определение границ водоохраной зоны реки Ай и ее притоков на территории Златоустовского городского округа».

2.

Рудковских М.В.

Изменить территориальную зону землепользования с охранной зоны ЛЭП (К5) на зону садоводства и огородничества(Сх3) по фактическому нахождению образуемого земельного участка промакаемого к расположенному по адресу: г. Златоуст, ул. Солнечная, д.8, кв.2, кадастровый номер 74:25:0301502:3.

Предложение не учитывать, так как предполагаемый к образованию земельный участок частично попадает в границы охранной зоны сооружения - ЛЭП 35 кВ г. Златоуст - п.г.т. Магнитка.

3.

Мокина Ю.С.

Изменить территориальную зону землепользования с охранной зоны ЛЭП (К5) на зону садоводства и огородничества(Сх3) по фактическому нахождению образуемого земельного участка, примыкающего к участку, расположенному по адресу: г. Златоуст, ул. Солнечная, д.7, кв.2, кадастровый номер 74:25:0301502:8

Предложение не учитывать, так как предполагаемый к образованию земельный участок частично попадает в границы охранной зоны сооружения - ЛЭП 35 кВ г. Златоуст - п.г.т. Магнитка.

4.

Овчинникова И.В., Овчинников А.Г.

Изменить территориальную зону землепользования с охранной зоны ЛЭП (К5) на зону садоводства и огородничества(Сх3) по фактическому нахождению образуемого земельного участка промакаемого к расположенному по адресу: г. Златоуст, ул. Солнечная, д.8, кв.1, кадастровый номер 74:25:0301502:39.

Предложение не учитывать, так как предполагаемый к образованию земельный участок частично попадает в границы охранной зоны сооружения - ЛЭП 35 кВ г. Златоуст - п.г.т. Магнитка.

5.

Григорьев В.М., Григорьева И.В.

Изменить территориальную зону землепользования с охранной зоны ЛЭП (К5) на зону садоводства и огородничества(Сх3) по фактическому нахождению образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Златоуст, ул. Солнечная, д.7, кв.1, кадастровый номер 74:25:0301502:35.

Предложение не учитывать, так как предполагаемый к образованию земельный участок частично попадает в границы охранной зоны сооружения - ЛЭП 35 кВ г. Златоуст - п.г.т. Магнитка.

6.

Стругов Ю.М.

Предусмотреть территориальную зону жилой застройки в отношении образуемого земельного участка, расположенного по   адресу: г. Златоуст, ул. Спецдревесины

Учесть предложение, внести изменение в проект.

7.

Афанасьева И.П.

Изменить территориальную зону Сх3 (зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения) на зону Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) по земельному участку с кадастровым номером 74:25:0306502:602

Учесть предложение, внести изменение в проект.

8.

Игнатенко С.Б.

Изменить территориальную зону земель сельхоз назначения на зону индивидуальной жилой застройки в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:25:0310003:111 площадью 1269 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: г. Златоуст, примерно в 440 м юго-западнее жилого дома № 9 по ул. Посадская, участок 20, разрешенное использование – для выращивания сельскохозяйственных культур.

Предложение не учитывать, так как земельный участок расположен в зоне минимальных расстояний газопровода-отвода на Чебаркуль–Катав-Ивановск–Усть-Катав и газопровода Чебаркуль–Миасс–Златоуст–Сатка.

Согласно проекту, земельный участок находится за границей населенного пункта. Земельный участок за пределами границ населенного пункта используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

9.

АО «Златмаш»

В отношении земельных участков 74:25:0307403:136, 74:25:0307403:137, 74:25:0307403:138, 74:25:0307403:139, 74:25:0307403:147, 74:25:0307403:153, 74:25:0307403:156 установить жилую территориальную зону.

Предложение АО «Златмаш» не учитывать в интересах жителей прилегающей территории. Проектом предусмотреть территориальную зону Р2. – зона городских лесов.

10.

Аверченко С.Н.

На территории микрорайона «Сосновый бор» установить территориальную зону городских лесов.

11.

Ковалев И.Г.

Установить земельному участку с кадастровым номером 74:25:0000000:16731 площадью 2185 кв.метров, находящемуся по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 74:25:0303305:314, территориальной зоны Ж2. – зона застройки малоэтажными жилыми домами

Предложение не учитывать, так как предлагаемая проектом территориальная зона учитывает интересы заявителя. Проектом предполагается установление территориальной зоны Ж1., основные виды разрешенного использования которой включают вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

12

Беликов В.И.

Отнести территорию между садовыми товариществами «Металлург» и «Автомобилист» в объеме примерно 20 000 кв. метров к территориальной зоне садоводческой застройки, а также об отнесении к территориальной зоне садоводческой застройки земельного участка с кадастровым номером 74:25:0200103:9.

Учесть предложение, внести изменение в проект.

13.

Куканова Р.Р.

Изменить территориальную зону Р.1 (зона рекреационного назначения) на территориальную зону Ж.1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в районе ул. Полевая,46

Учесть предложение, внести изменение в проект.

14.

Гасанов Н.Т.

Не менять территориальную зону А.1. (леса, зеленая зона) на жилую застройку применительно к части земельного участка за участком кв. Солнечный, 10 в г. Златоусте.

Предложение не учитывать, так как градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического и рационального использования земельных участков.

15.

Акашина И.М.

Установить в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:25:0000000:16486 территориальной зоны индивидуальной жилой застройки.

Предложение не учитывать, так как проектом предусмотрена зона застройки индивидуальными жилыми домами.

16.

ИП Мальцева И.С.

Установить в отношении образуемого земельного участка территориальной зоны -многофункциональная общественно-деловая зона (решение Арбитражного суда Челябинской области от 20.09.2021 г.)

Учесть предложение, внести изменение в проект.

17.

Администрации Златоустовского городского округа

Устранить пересечения контуров территориальных зон с границами земельных участков.

Увеличить границы населенного пункта ост. п. Таганай в соответствии с существующим землепользованием (ул. Семафорная, д.18).

Учесть предложение, внести изменение в проект.