Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

30.05.2018 Просмотров: 1042

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

Организатор аукциона: орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» на основании распоряжений Комитета от 27.04.2018г. №463-р, от 22.02.2017г. №155-р, №154-р, №153-р, №150-р, №149-р, №147-р, №148-р, от 27.04.2018г. №462-р, сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в размере ежегодной арендной платы.

ЛОТЫ

1.Порядок проведения аукциона:

1.1.Организация и проведение настоящего аукциона проводится в соответствии со ст.ст.39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

в) после оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия аукционных карточек. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял аукционную карточку, аукцион признается несостоявшимся;

г) каждое последующее поднятие карточки означает поднятие цены на шаг, кратный «шагу аукциона»;

д) аукционист называет номер карточки и указывает на участника аукциона, который первый поднял карточку и объявляет предложенную цену;

е) при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза;

ж) если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

з) победителем аукциона признается участник аукциона, номер карточки которого и заявленная им цена были названы последними.

1.2.Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи документов лицом, уполномоченным претендентом, представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Бланки документов находятся в сети Интернет http://www.zlat-go.ru/ Главная > КУИ > Отдел земельных отношений > Бланки и образцы документов: 1) Бланк описи для участия в аукционе (конкурсе), 2) Бланк заявки на участие в аукционе.

1.3. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

1.4. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

1.5. Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

1.6.Аукцион является открытым по составу участников. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Возврат задатков лицам, не выигравшим аукцион, осуществляется в соответствии с п.18 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех рабочих дней.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем установленным требованиям, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона, то с данным лицом заключается договор аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе будет принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

1.7. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

1.8. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона. Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» в десятидневный срок со дня составления соответствующего протокола направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Проект договора аренды земельного участка должен быть подписан в течение тридцати дней со дня его направления. Арендная плата вносится Арендатором согласно договору аренды земельного участка.

1.9. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

1.10 Победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.

1.11 Определение границ земельного участка на местности осуществляется победителем самостоятельно.

2. Предельные параметры строительства установлены Генеральным планом и правилами землепользования и застройки территории г.Златоуста, утвержденными решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 02.03.2007г. №10-ЗГО (в редакции решения от 0302.2017 №4-ЗГО).

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА для лотов №1,3,4,5,6,7,8,9 В.1.1. ЗОНА УСАДЕБНОЙ И КОТТЕДЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь Предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства Минимальная площадь участка для многоквартирных блокированных жилых домов** (из расчета на одну квартиру) кв. м: Для остальных зданий	Установлены в «Местных нормативах градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. 250 (СП 30-102-99, табл.1) Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: - в сохраняемой застройке - при реконструкции и новом строительстве Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: - от границ соседнего участка до: - основного строения - постройки для содержания скота и птицы - других построек: бани, гаража, сарая и др. - окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке:	в соответствии со сложившейся линией застройки 5 м (СП 30-102-99,п.5.3) 3 4 1 6 в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Высота строений: для всех основных строений: - количество надземных этажей - высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - до конька скатной кровли для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - до конька скатной кровли	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов. до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка не более 9,6м не более 13,6 не более 4 м не более 7 м как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
	Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства:	Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Требования к ограждению земельных участков: - со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными - характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы»
	Коэффициент использования территории:	- для жилых домов усадебного типа - не более 0,9 - для блокированных жилых домов - не более 1,4
	Коэффициенты застройки:	- для многофункциональной застройки 1,0 - для специализированной, общественной застройки 0,8 (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»);

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА для лота №2 Г.1. ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Высота зданий: для всех основных строений количество надземных этажей-	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов. до девяти (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом «Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа», утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа №15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
5.1	Коэффициент застройки	0,8 ( СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

3. Срок договоров аренды для лота №2 рассчитываются в соответствии с п. 9 ст.39.8 Земельного кодекса РФ в случае предоставления земельного участка, в соответствии, с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 февраля 2015г №137/пр. - в редакции приказа №630/пр от 1 сентября 2015г., коэффициент застройки в данной зоне умножается на площадь земельного участка.

4. Последний срок отказа Организатора от проведения аукциона – 29.06.2018г.

Прием заявок с документами осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 12.00, начиная с 31.05.2018г. Последний срок приема заявок с документами 29.06.2018г. до 12 часов. Аукцион состоится 04.07.2018г. в 11.00 часов по адресу: г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№110. Регистрация участников аукциона начинается в 10.40 04.07.2018г. Задатки вносятся по следующим реквизитам:

Получатель – Финансовое управление Златоустовского городского округа («КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р)»;

ИНН/КПП 7404011272/740401001, р/с № 40302810000005000016. Банк получателя: РКЦ Златоуст г.Златоуст, БИК 047520000;

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе на право на заключение договора аренды зем. участка с кадастровым №… (лот №___)».

Последний срок оплаты задатков на указанный счет – 26.06.2018г. Определение участников аукциона состоится 29.06.2018г. в 13.00. по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№332.

Прием заявок на участие в торгах, предоставление сведений об объектах, условиях и порядке проведения торгов, условиях договоров производится в Комитете по управлению имуществом по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.332, телефон (3513) 62-05-43. Проекты договоров на сайтах: http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/ Главная > КУИ > Отдел земельных отношений. Извещение от 30.05.2018г. 00:00 на сайтах: http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/ Главная > КУИ > Аукционы и конкурсы.