Извещение о проведении публичных торгов, в форме открытого аукциона по продаже объекта незавершённого строительства

13.09.2019 Просмотров: 667

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» сообщает о проведении публичных торгов, в форме открытого аукциона по продаже объекта незавершённого строительства.

 

            1.Основание проведения торгов: Статья 239.1 Гражданского Кодекса РФ, Постановление Правительства РФ от 03.12.2014г. №1299 « Об утверждении  Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, решение Златоустовского городского суда Челябинской области от 01.11.2018г.  по делу № 2-2353/2018, распоряжение Комитета  от 04.09.2019г. № 997-p «О проведении публичных торгов в форме аукциона по продаже объекта незавершенного строительства»,  решение Златоустовского городского  суда Челябинской области от 15.02.2019г. по  делу № 2-361/2019, распоряжение Комитета от 04.09.2019г. № 998-р. «О проведении публичных торгов в форме аукциона по продаже объекта незавершенного строительства».

            2. Организатор торгов: Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа». Юридический адрес: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, телефон (3513) 62-05-43.

            3. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников.

 4. Сведения о суде, принявшем решение об изъятии объекта

1) Резолютивная часть решения Златоустовского городского суда  от 01.11.2018г. по делу № 2-2353/2018: изъять путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:25:0308101:176, площадью 108,5 кв.м., степень готовности 20%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером  74:25:00000006368, площадью 2600 кв.м. по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, западнее основной площадки АО «Златмаш»;

2) Резолютивная часть решения Златоустовского городского суда от 15.02.2019г. по делу № 2-361/2019: изъять путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:25:0304626:1503, площадью 525,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером  74:25:0304626:66, площадью 364 кв.м. находящемся по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, кв. Медик, северо-восточнее жилого дома №3, и на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0304626:47, общей площадью 1036 кв.м., находящемся по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, кв. Медик, северо-восточнее жилого дома №3 (строительный №3а).

5. Аукцион состоится 18.10.2019г. в 11.00 часов по адресу: г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№110. Регистрация участников аукциона начинается в 10.40 часов 18.10.2019г. 

6. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

в) после оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия аукционных карточек. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял аукционную карточку, аукцион признается несостоявшимся;

г) каждое последующее поднятие карточки означает поднятие цены на шаг, кратный «шагу аукциона»;

д) аукционист называет номер карточки и указывает на участника аукциона, который первый поднял карточку и объявляет предложенную цену;

е) при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза;

ж) если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион считается несостоявшимся;

з) победителем аукциона признается участник аукциона, номер карточки которого и заявленная им цена были названы последними.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

7. Сведения о выставляемом на торги недвижимом имуществе:

ЛОТ №1

Объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, г. Златоуст, западнее основной площадки АО «Златмаш».

Кадастровый номер объекта незавершенного строительства - 74:25:0308101:176

Площадь объекта незавершенного строительства – 108,5 кв. метров.

Степень готовности объекта – 20 %.

Возведен фундамент. Отсутствуют стены, кровля, перекрытия, окна, двери, полы, коммуникация, отделка. Строительство здания осуществляется на основании  разрешения на строительство № 74-25-804-2017 от 13.03.2017г., выданного Администрацией ЗГО.

Сведения о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства: 74:25:0308101:176-74/025/2018-1 от 16.03.2018г.

Собственник объекта незавершенного строительства – Рязанов Артем Алексеевич

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано (Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №74/001/016/2019-65353 от 25.07.2019г.).

Характеристика земельного участка:   

Площадь: 2600 кв.м. Кадастровый номер: 74:25:0000000:368.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для строительства производственного комплекса.

Предельные параметры застройки: Градостроительная зона  Г.1. ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ. Коэффициент застройки 0,8 (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

Начальная цена предмета аукциона - рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, определенная по результатам оценки, составляет:

 - 505 000 (пятьсот пять тысяч) рублей в соответствии с отчетом об оценке от 15.07.2019 №1209/19 ООО «Центр экономического содействия».

 Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 5 050 (пять тысяч пятьдесят) руб., что составляет 1% от начальной цены предмета аукциона.

Сумма задатка: 101 000 (сто одна тысяча) рублей, что составляет 20% от начальной цены предмета аукциона.

Задатки вносятся  по следующим реквизитам:

Получатель – Финансовое управление Златоустовского городского округа («КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р)»;

ИНН/КПП 7404011272/740401001, р./с № 40302810000005000016. Банк получателя: РКЦ Златоуст г. Златоуст, БИК 047520000, КБК 00000000000000000130;

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства (лот №___)».

Последний срок оплаты задатков на указанный счет – 09.10.2019г. Определение участников аукциона состоится 14.10.2019г.

ЛОТ № 2

Объект незавершённого строительства, расположенный по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, кв. Медик, северо-восточнее жилого дома №3, и на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0304626:66, площадью 364 кв.м. находящемся по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, кв. Медик, северо-восточнее жилого дома №3, и на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0304626:47, общей площадью 1036 кв.м., находящемся по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, кв. Медик, северо-восточнее жилого дома №3 (строительный №3а).

Кадастровый номер объекта незавершенного строительства - 74:25:0304626:1503

Площадь объекта незавершенного строительства – 525,9 кв. метров.

Степень готовности объекта – 18 %.

Площадь застройки составляет 409,7 кв.м. Согласно проектной документации «Нежилое здание – центр оказания услуг населению (салон красоты, тренажерный зал, фитнес зал) проектируемое значение здания: - площадь здания 525,9 кв.м.; - этажность – 2, в т.ч. 0 подземных.

Сведения о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства: 74-74-25/111/2013-444 от 12.09.2013г.

Собственник объекта незавершенного строительства – Барсуков Данил Владимирович

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано (Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №74/001/016/2019-65355 от 25.07.2019г.).

Характеристика земельных участков:

Площадь: 364 кв.м. Кадастровый номер: 74:25:0304626:66

Площадь 1036 кв.м. Кадастровым номером 74:25:0304626:47.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: строительство центра по оказанию услуг населению (салон красоты, тренажерный зал, фитнес-зал).

Предельные параметры застройки: Градостроительная зона В.2 ЗОНА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 4 ЭТАЖА И ВЫШЕ. Параметры застройки не подлежат установлению на основании ст. 38 Градостроительного кодекса РФ.

Начальная цена предмета аукциона - рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, определенная по результатам оценки, составляет:

 - 2 201 000 (два миллиона двести одна тысяча) рублей в соответствии с отчетом об оценке от 15.07.2019 №1210/19 ООО «Центр экономического содействия».

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона»): 22 010 (двадцать две тысячи десять) руб., что составляет 1% от начальной цены предмета аукциона.

Сумма задатка: 440 200 (четыреста сорок тысяч двести) рублей, что составляет 20% от начальной цены продажи Имущества.

Задатки вносятся  по следующим реквизитам:

Получатель – Финансовое управление Златоустовского городского округа («КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р)»; ИНН/КПП 7404011272/740401001, р/с № 40302810000005000016. Банк получателя: РКЦ Златоуст г. Златоуст, БИК 047520000, КБК 00000000000000000130;

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства (лот №___)».

Последний срок оплаты задатков на указанный счет – 09.10.2019г.  Определение участников аукциона состоится 14.10.2019г.

8. Форма заявки на участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства находится в сети Интернет http://www.zlat-go.ru/ Главная > КУИ > Отдел земельных отношений > Бланки и образцы документов: 1) Бланк описи для участия в аукционе (конкурсе), 2) Бланк заявки на участие в аукционе.

9. Прием заявок с документами осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 12.00, начиная с 16.09.2019г. Последний срок приема заявок с документами  14.10.2019 г. до 12 часов по адресу: г. Златоуст, ул. Таганайская, 1 каб. 332 , телефон (3513) 62-05-43.

10. Организатор аукциона не вправе отказаться от проведения аукциона.

11. Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность, за исключением лиц, установленных п. 5 ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ:

«В публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц».

12. Заявитель вносит задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении аукциона. Если аукцион не состоялся, полученный задаток подлежит возврату. Задаток , внесенный заявителем , который участвовал в аукционе, но не был признан его победителем, возвращается данному заявителю в течении 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

13. При заключении договора с лицом, выигравшим аукцион, сумму внесенного им задатка засчитывается  в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

14. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

5) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ о перечислении задатка).

15. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

16. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом организатор аукциона возвращает указанным заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

17. Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени рассмотрения заявок. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю внесенный им задаток в течение пяти рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

18. В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одно предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, либо если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка, аукцион признается не состоявшимся.

19. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1 процента начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.

20. Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение трех рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению в газете «Златоустовский рабочий», на официальном сайте администрации Златоустовского городского округа в сети «Интернет» по адресу: http://www.zlat-go.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещений информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

21. Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являвшегося предметом аукциона, в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.

22. При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

23. Организатор аукциона не вправе уклоняться от подписания протокола и заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства ,  являвшегося предметом аукциона

            24. Средства, полученные от продажи на аукционе объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона, бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

25. Собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника, земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, однократно предоставляется в аренду без проведения торгов для завершения строительства этого объекта на срок, установленный п.п. 6.п. 8. ст. 39.8 Земельного кодекса РФ.

            Прием заявок на участие в торгах,  предоставление сведений об объектах, условиях и порядке проведения торгов, условиях договоров производится  в  Комитете по управлению имуществом по адресу:  Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.332, телефон (3513) 62-05-43. Проекты договоров на сайтах: http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/  Главная > КУИ > Отдел земельных отношений. Извещение от 13.09.2019г. на сайтах: http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/  Главная > КУИ > Аукционы и конкурсы > В отношении земельных участков.