Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства
Организатор аукциона: орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» на основании распоряжения Комитета от 28.08.2014г. № 616-р сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.
Предмет аукциона- право на заключение договора аренды земельного участка:
Лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 74:25:0301407:49, площадью 1253 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г.Златоуст, ул.им. Я.М.Свердлова, разрешенное использование: для строительства жилого многоквартирного дома (строительный №98).
Начальный размер рыночной стоимости права на заключение договора аренды – 104000 (сто четыре тысячи) рублей. Шаг аукциона -5000 (пять тысяч) рублей. Сумма задатка – 52000 (пятьдесят две тысячи) рублей.
1.2.Технические условия на подключение к сетям:
1.2.1. Водоснабжение и водоотведение (технические условия ООО «Златоустовский «Водоканал»
от 02.02.2012 №13-ПТО):
1) Водоснабжение дома предусматривается от чугунного водопровода Д=250 мм, проходящего по ул.Свердлова. Врезку выполнить с устройством колодца, с устройством обжимного хомута, отсекающей задвижки.
2) Гарантируемый свободный напор - 5,5 атм.
3) Установить прибор учета водопотребления (технические условия от 02.02.2012 №445):
3.1) Приборы учета должны иметь сертификат утвержденного типа Госстандарта России и быть зарегистрированы в Государственном реестре средств измерений.
Установка узла учета выполняется в соответствии с «Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ» и рекомендациями технического паспорта на водосчетчик, а так же согласно требованиям СНиП 2.04.01-85*. Проект на установку узла учета выполняется специализированной организацией и согласовывается с ООО «Златоустовский «Водоканал».
3.2) Приборы учета должны обеспечивать:
- измерение массы (объема) холодной воды ХВС с относительной погрешностью: для механических счетчиков 2-5%, для электронных не более 1%.
- коммерческий учет холодной и горячей воды;
-формирование и хранение архивов с различной глубиной архивирования (часовые, суточные, месячные);
- архивирование нештатных ситуаций ( минимум 256 событий);
- возможность передачи информации по одному из следующих каналов связи: RS-485, телефонные линии, Ethernet, GSM, GPRS;
- защиту от несанкционированного чтения и изменения коммерческой информации, а также заводских и рабочих настроек, через двухуровневую систему паролей.
3.3) Прибор учета должен иметь:
импульсный выход для механических счетчиков и токовый 4-20м. для других модификаций;
коммуникационный контролер, вычислитель, преобразователь расчетно-измерительный.
3.4) Давление на вводе – 5,5 атм. Рекомендуемый диаметр прибора учета Д = 20 мм.
3.5) Узел учета размещается на границе эксплуатационной ответственности с обеспечением доступа для проведения контрольных функций и пломбирования.
3.6) Узлы учета должны располагаться в изолированном освещенном помещении, обеспечивающим его сохранность, температура воздуха должна быть не ниже 50 С, относительная влажность воздуха 30 - 80%. Обязательным условием является обеспечение герметичности места установки узла учета. Исключить влияние электромагнитных полей, а в местах с допустимым уровнем освещенности, вибрации шума.
3.7)Приборы учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу, нарушающего достоверный учет.
3.8) Прибор учета должен проходить поверку с периодичностью, предусмотренной для него Госстандартом России. Приборы учета, у которых истек срок действия поверки и (или) сертификации, а также исключенные из реестра средств измерений, к эксплуатации не допускаются.
3.9) Рекомендуем осуществлять монтаж приборов учета силами ресурсоснабжающей
организации. Монтаж, ремонт и поверка приборов учета должны осуществляться силами
организации, имеющей свидетельство СРО. Для проведения ремонтных и поверочных
работ предусмотреть наличие ремонтной вставки.
3.10) Приемка в эксплуатацию узла учета осуществляется при участии представителя
службы сбыта ООО «Златоустовский «Водоканал» с составлением акта.
4) Для приемки водосчетчика в эксплуатацию пригласить представителя ООО «Златоустовский «Водоканал».
5) Водоотведение хоз-бытовых стоков предусматривается в коллектор канализации Д=400мм, проходящий по ул.Ст.Разина. Врезку выполнить с устройством колодца.
6)На прокладку сети в Управлении архитектуры заказать акт выбора трассы, а проект- в проектной организации и согласовать его с ООО «Златоустовский «Водоканал».
7) Прокладка сети должна производиться организацией, имеющей свидетельство СРО.
8) Врезка в существующие сети водоснабжения и водоотведения производится в присутствии представителя ООО «Златоустовский «Водоканал».
9) По окончании работ подписать акт выполненных работ представителем ООО «Златоустовский «Водоканал». Передать экземпляр исполнительной съемки в ООО «Златоустовский «Водоканал» и Управление Архитектуры с нанесением на дежурный план города.
10) Проложенные сети находятся на обслуживании абонента.
11) Срок действия ТУ – 2 года.
1.2.2. Теплоснабжение (технические условия ООО «Теплоэнергетик» от 18.02.2013 №125):
1) Подключение выполнить от теплотрассы dy100, проходящей между домами 103 и 105 по ул. Ст. Разина с увеличением диаметра до места врезки жилого дома. Диаметр определить проектом. В точке врезки установить запорную арматуру.
2) Перенести теплотрассу из места предполагаемой застройки.
3) Проектом предусмотреть автоматическое регулирование отопления и ГВС в соответствии со СНиП.
4) Для ГВС установить бойлер в соответствии с СП 41-101-95.
5) Установить узел учета тепловой энергии в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» для закрытой системы теплоснабжения с расходомерным устройством на подающем и обратном трубопроводе.
6) Запрашиваемая тепловая нагрузка- 185 300 ккал/час.
7) Система теплоснабжения закрытая двухтрубная.
8) Температурный график теплосети: 95-70 °С.
9) Давление сетевой воды в точке подключения: P1=6,0 кгс/см2; Р2=4,0 кгс/см2.
10) Проект теплоснабжения согласовать с ООО «Теплоэнергетик».
11) Срок действия ТУ- 3 года.
1.2.3. Электроснабжение (технические условия филиала ОАО «МРСК Урала»- «Челябэнерго» от 13.08.2013 г. №5352-ЗС-1059-ТУ):
Максимальная нагрузка:45 кВт, номинальное напряжение источника:0,4 кВ, категория нагрузки: третья, схема присоединения до границы с потребителем: ПС Златоуст-тяга 35/6, КЛ 6 кВ ТП-257, ТП №258, ВЛ 0,4кВ №5, опора №3, проектируемая ВЛИ-0,4кВ.
Мероприятия, выполняемые потребителем.
Требования при проектировании:
1) запроектировать 3-фазный ввод до потребителя. Марку и сечение провода определить проектом. Длину ответвления oт концевой опоры к вводу не более 25м;
2) проект выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами.
Требования к усилению существующей сети:
1)выполнить 3-фазный ввод самонесущим изолированным проводом со всеми несущими жилами (кабелем) от концевой опоры проектируемой ВЛИ-0,4 кВ от опоры №3 ВЛ 0,4 кВ №5 от ТП №258 до вводного щита потребителя.
Требования к устройствам:
1)выполнить монтаж вводно-распределительного устройства на вводе 0,4 кВ жилого дома в соответствии с ПУЭ.
Требования к учету электроэнергии:
1)установить расчетный учет в ВРУ-0,4 кВ жилого дома, с установкой электронного счетчика класса точности не ниже 1,0 и трансформаторов тока класса точности не ниже 0,5;
2)схему расчетного учета, установленного пунктом 1) требований к учету электроэнергии, согласовать с ПО ЗЭС и предоставить в Энергосбытовую организацию для включения в договор электроснабжения. Копию договора предоставить в ПО ЗЭС.
3)обязательным для включения объекта является условие включения в договор электроснабжения расчетного учета в точке, предусмотренной пунктом 1) требований к учету электроэнергии.
Мероприятия, выполняемые ОАО «МРСК Урала».
Требования при проектировании:
1) выполнить проект на строительство ВЛИ-0,4кВ самонесущим изолированным проводом со всеми несущими жилами протяженностью 150 метров от опоры №3 ВЛ 0,4кВ №5 от ТП №258 до потребителя по техническому заданию ПО ЗЭС, проектом предусмотреть устройство прокалывающих зажимов для установки переносных заземлений.
Требования к усилению существующей сети:
1) построить ВЛИ-0,4кВ самонесущим изолированным проводом со всеми несущими жилами протяженностью 150 метров от опоры №3 ВЛ 0,4кВ №5 от ТП №258 до потребителя. Тип опор, марку и сечение самонесущего изолированного провода определить проектом.
2) выполнить контур повторного заземления нулевого провода на опоре №3 и на проектируемой ВЛИ-0,4кВ от опоры №3 ВЛ 0,4 кВ №5 от ТП №258 в соответствии с ПУЭ.
Проектную документацию электроснабжения объекта согласовать с ПО ЗЭС, и иными уполномоченными организациями.
Перед присоединением произвести необходимые наладочные работы и профилактические испытания оборудования и защит.
Включение объекта будет произведено после:
• оформления Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, акта технологического присоединения;
• заключения со Сбытовой компанией договора энергоснабжения;
• готовности объекта к включению, по разрешению ПО ЗЭС.
Дополнительные сведения: настоящие технические условия действительны только при наличии заключенного договора на технологическое присоединение к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Урала» - «Челябэнерго».
Технические условия действительны два года. Срок действия может быть продлен после своевременного обращения потребителя (до окончания срока действия настоящих технических условий), но с учетом изменений, произошедших в питающей сети.
Предполагаемая граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ПО ЗЭС и потребителем: на стороне 0,4 кВ: в месте присоединения самонесущего изолированного провода (кабеля) 0,4 кВ к проводам концевой опоры проектируемой ВЛИ-0,4 кВ от опоры №3 ВЛ 0,4 кВ №5.
В случае установки фактической границы балансовой принадлежности в месте, отличном от выше указанного необходимо получить дополнительные технические условия на оснащение новой границы балансовой принадлежности средствами коммутации, учета электроэнергии, связи и другим сопутствующим электрооборудованием.
1.2.4. Газоснабжение (технические условия ОАО «Челябинскгазком» от 04.07.2013г. №727) :
Направления использования газа: пищеприготовление.
Давление газа в точке подключения Максимальное: Р = 0,002 МПа
Диаметр, координаты газопровода в точке подключения: существующий подземный газопровод низкого давления D = 114 мм по ул. Свердлова.
Материал трубы п тип изоляции (при наличии) в точке подключения: сталь.
Общие инженерно-технические требования:
1) Проект газоснабжения выполнить в соответствии с требованиями «Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 870.
2) В комиссию по выбору трассы газопровода включить представителя Златоустовского филиала ОАО «Челябинскгазком».
3) Проектные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы должны выполняться организациями, имеющими свидетельство СРО о допуске к работам.
4) Проект согласовать с ОАО «Челябинскгазком», предварительно согласовав со Златоустовским филиалом.
5) Проект подлежит регистрации в Управлении по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Челябинской области.
6) Получить разрешение Администрации г. Златоуста на предоставление земельного участка для создания газораспределительной сети от точки подключения до границы Вашего земельного участка, в соответствии с п. 7 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83.
7) Предусмотренные проектом технические устройства должны иметь сертификаты соответствия, эксплуатационно-техническую документацию, разрешение Ростехнадзора на применение, трубы - сертификаты качества.
8) Установку и тип узлов учета расхода газа согласовать с ООО «НОВАТЭК - Челябинск».
Основные требования:
1. Отключающие устройства предусмотреть в точке врезки, на вводах в жилые дома.
2. При рассмотрении вариантов прокладки газораспределительных сетей отдать предпочтение строительству газопроводов из полиэтиленовых труб, проектом предусмотреть на участке к последнему потребителю патрубок длиной не менее 2м с заглушкой.
3. В случае проектирования стальных подземных газопроводов, стальных футляров и стальных вставок полиэтиленовых газопроводов проектом предусмотреть:
- изоляцию экструдированным полиэтиленом;
- активную защиту от электрохимической коррозии;
- при необходимости проектирования катодной станции, в проекте предусматривать станции, имеющие систему телеметрического контроля и управления;
- контактные устройства (КУ) на газопроводе запроектировать с электродами сравнения длительного действия типа ЭДБ;
- стационарные КИПы предусматривать в соответствии с требованиями НТД и с электродами сравнения длительного действия типа ЭДБ;
- стойки КИП и КУ предусматривать марки ПВЕК, тип в зависимости от места установки;
- электроснабжение станции катодной защиты выполнить по техническим условиям электроснабжающей организации;
- анодные заземлители, максимально изготовленные в заводских условиях;
- вместо изолирующих фланцевых соединений применить изолирующие соединения, неразъёмные по диэлектрику;
- дренажные, силовые и контрольные линии проектировать в кабельном, подземном исполнении, с глубиной заложения в соответствии с НТД, сечение кабелей по расчёту;
- весь комплекс пусконаладочных работ, включая сметный расчёт, а также мероприятия по восстановлению нарушенного благоустройства.
4. Исключить применение стальных труб из «кипящих» и «полуспокойных» сталей в соответствии с Приказом Ростехнадзора РФ № 534 от 18.06.2009 г.
5. Проект выполнить с нанесением координатной сетки.
6. В проекте указать границы охранных зон сети газораспределения.
7. Сметным расчетом предусмотреть расходы на технический надзор за строительством, врезку, пусконаладочные работы по газопроводу, ЭХЗ, исполнительную съемку.
Дополнительные рекомендации:
1. Заключить договоры на осуществление технического и авторского надзора.
2. Перед вводом объектов в эксплуатацию заключить договоры на техническое обслуживание газораспределительной системы, газоиспользуюшего оборудования.
Срок действия технических условий: 36 месяцев.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1) Участок предоставляется для строительства жилого многоквартирного дома (строительный №98). Проектирование и строительство осуществляются в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, техническими условиями, с соблюдением строительных норм и правил, а также в соответствии с проектной документацией.
2) Срок действия договора аренды – 5 лет.
3)Размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Обременение согласно сведений о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий (кадастровый паспорт земельного участка от 09.06.2014г. №7400/101/14-426066): земельный участок частично входит в зону: «Граница охранной зоны сооружения- линия электропередач -35 кВ 1-цепная Таганай-город-2».
Проект застройки подлежит согласованию с филиалом ОАО «МРСК Урала»- «Челябэнерго».
Определение победителя производится на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Победителю, а также единственному участнику аукциона задаток зачисляется в счет платежа за право на заключение договора аренды. Возврат задатков лицам, не выигравшим аукцион, осуществляется в соответствии со ст.38.1 Земельного кодекса РФ в течение трех рабочих дней.
Последний срок отказа Организатора от проведения аукциона – 06.10.2014 г.
Договор подлежит заключению в срок не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона и не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".
Договор аренды земельного участка с победителем или единственным участником аукциона заключается при условии полной оплаты за право аренды.
Определение границ земельного участка на местности осуществляется победителем самостоятельно.
Форма заявки приведена в приложении 1 постановления Главы ЗГО от 14.06.2007г. № 146-п «О проведении аукционов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства».
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи документов лицом, уполномоченным претендентом, представляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Бланки документов находятся в сети Интернет http://www.zlat-go.ru/Главная > КУИ > Отдел приватизации > Бланки и образцы документов: 1) Бланк описи для участия в аукционе (конкурсе), 2) Бланк заявки на участие в аукционе (для зем. участков под жилищное строительство).
Прием заявок с документами осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 12.00, начиная с 05.09.2014г. Последний срок приема заявок с документами 16.10.2014г. до 12 часов. Аукцион состоится 22.10.2014г. в 11.00 часов по адресу: г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№110. Регистрация участников аукциона начинается в 10.40 22.10.2014г.
Задатки вносятся по следующим реквизитам:
Получатель – Финансовое управление Златоустовского городского округа («КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р)»;
ИНН/КПП 7404011272/740401001, р/с № 40302810000005000016. Банк получателя: РКЦ Златоуст г.Златоуст, БИК 047520000;
Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды зем. участка с кадастровым №… (лот №___)».
Последний срок оплаты задатков на указанный счет – 10.10.2014г.
Осмотр земельных участков на местности осуществляется в рабочие дни с 13.00 до 16.00 по согласованию с организатором аукциона.
Определение участников аукциона состоится 16.10.2014г. в 13.00 по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№507.
Прием заявок на участие в торгах, предоставление сведений об объектах, условиях и порядке проведения торгов, условиях договоров производится в Комитете по управлению имуществом по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.322, телефон (3513) 62-05-43 (отдел приватизации), каб.331. Проекты договоров на сайтах http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/ Главная > КУИ > Официальная информация > Официальная информация КУИ > Извещение от 04.09.2014г. 00:00.
Информация об изменении страницы: 02.11.2020 12:07:23, Комитет по управлению имуществом