Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка для жилищного строительства

12.11.2015 00:00 Просмотров: 1171

Организатор аукциона: орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» на основании распоряжения Комитета от 06.11.2015 №840-р сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:25:0310203:14, площадью 12775 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г. Златоуст, северо-западнее д. 8 по ул.Садовая.

Разрешенное использование земельного участка: для строительства многоквартирных жилых домов.

Начальная цена лота - размер ежегодной арендной платы – 618000 (шестьсот восемнадцать тысяч) рублей в соответствии с отчетом об оценке №01-75/15 от 03.11.2015г. общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой оценки «Перспектива». Шаг аукциона - 12360 (двенадцать тысяч триста шестьдесят) рублей. Сумма задатка - 309000 (триста девять тысяч) рублей.

1.Технические условия на подключение к сетям:

1.1. Водоснабжение:

В соответствии с письмом МУП «Водоснабжение Златоустовского городского округа» от 14.07.2015 №373.

1) Водоснабжение объекта предусматривается от магистрального полиэтиленового водопровода ПНД Ду 225 мм, проложенного в район ул.Садовая. Точкой подключения к инженерным сетям ХВС является – развилка автодороги на Мясокомбинат/ на Молокозавод со строительством распределительной камеры с запорной арматурой. В точке подключения давление составляет 3,0 атм. Проектом предусмотреть:

-строительство повысительной насосной станции ХВС для проектируемого района;

-замену аварийного стального участка от водопроводной камеры, расположенной ул.Полетаева,9-11 до КНС «Мясокомбинат» (у ТД «Владомир») – ду 300мм, сталь, 300 пм.

2) На прокладку сети в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа заказать акт выбора трассы, а проект- в проектной организации и согласовать его с МУП «Водоснабжение ЗГО».

3) Прокладку сети должна производить организация, имеющая разрешительные документы для данного вида работ.

4) Врезка в магистральные сети МУП «Водоснабжение ЗГО» осуществляется силами водоснабжающей организации, по согласованию (согласно сметы).

5) По окончании работ пригласить представителя МУП «Водоснабжение ЗГО» для подписания актов выполненных работ и передать экземпляр исполнительной съемки в МУП «Водоснабжение ЗГО» и Управление архитектуры и градостроительства.

6) Заключить договор на услуги водоснабжения с МУП «Водоснабжение ЗГО».

7) Сети водопровода (проложенные) находятся на обслуживании абонента.

8) После проведения работ произвести благоустройство территории.

9) Срок действия ТУ 2 года.

1.2. Водоотведение:

В соответствии с письмом ООО «Златоустовский «Водоканал» от 10.07.2015 №122-ПТО.

1)      Основание- заявление на выдачу ТУ вх. №3923 от 09.07.2015г.

2)      Объект – многоэтажные жилые дома (8 блок-секций) по адресному ориентиру: березовая роща напротив ул.Садовая.

3)      Срок действия ТУ 3 года.

4)      Точка подключения проектируемый колодец КК-1(схема прилагается) на коллекторе канализации Д=400мм. Точку врезки согласовать с собственниками данной сети канализации. Предусмотреть реконструкцию КНС «Мясокомбинат». Произвести замену насосов СД 450/22 в количестве 2-х штук на насосы с производительностью до 500 м³/час.

5)      Режим отведения хоз-бытовых стоков – круглосуточно.

6)      Норматив водоотведения – 337 м³/сут.

7)      На прокладку сети в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа заказать акт выбора трассы, а проект- в проектной организации и согласовать его с ООО «Златоустовский «Водоканал».

8)         Прокладка сети должна выполняться организацией, имеющей свидетельство СРО.

9)      По окончании работ выполнить исполнительную съемку построенной сети, подписать акт о выполнении технических условий представителем ООО «Златоустовский «Водоканал». Передать экземпляр исполнительной съемки в ООО «Златоустовский «Водоканал» и Управление архитектуры с нанесением на дежурный план города.

10)  Заключить договор на услуги водоотведения с ООО «Златоустовский «Водоканал».

11)   Проложенные сети находятся на обслуживании абонента.

12)  Граница эксплуатационной ответственности – КНС «Мясокомбинат».

1.3.Теплоснабжение:

В соответствии с письмом ООО «Златсеть» от 16.04.2015 №38.

Техническая возможность присоединения к тепловой мощности в размере 1,315 Гкал/час в указанном направлении имеется при условии выполнения мероприятий, обеспечивающих надежность тепловых сетей и оборудования:

1) Выполнить гидравлический расчет тепловых сетей от ТЭЦ до микрорайона по ул.Садовая.           2) Выполнить проектирование и монтаж новых трубопроводов тепла от камеры№ 261 а у дома №9 по ул.Полетаева.

3) Выполнить проектирование и обустройство насосной станции на ул.Садовая с учетом строящихся домов.

Перечень мероприятий будет определен договором технологического присоединения к тепловым сетям ООО «Златсеть».

№п/п	Наименование характеристики	Значение
1	Место подключения	От тепловой сети Ду 500 мм, в тепловой камере № 261 а у дома №9 по ул.Полетаева
2	Схема теплоснабжения	2-х трубная
3	Вид схемы подключения системы теплопотребления	Зависимая
4	Вид системы теплоснабжения	Подключение ГВС предусмотреть по закрытой схеме
5	Температура прямой сетевой воды, С	950
6	Температура обратной сетевой воды, С	700
7	Давление прямой сетевой воды в зимний период, на трассе в точке подключения, кгс/см2	9,3
8	Давление обратной сетевой воды в зимний период, кгс/см2	8,2

 

1.4. Электроснабжение в соответствии с письмом ООО «ЭДС» от 06.11.2015г. №3966:

1) Наименование энергопринимающих устройств заявителя: ВРУ-0,4кВ потребителя

2) Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет: 506 кВт.

3) Категория надежности: вторая.

4) Класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение: 0,4 кВ.

5) Точка (и) присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения: ГПП-110/6 кВ, ВЛ-6 фидер 55, КТП-6/0,4 кВ, РУ-0,4 кВ КТП-6/0,4кВ.

6) Основной источник питания: ЛЭП-6 фидер 55, РУ-0,4 кВ КТП-6/0,4 кВ.

7)  Резервный источник питания: ЛЭП-6 фидер 59, РУ-0,4 кВ КТП-6/0,4 кВ.

8) Сетевая организация осуществляет:

8.1) Выполнение проекта на электроснабжение объекта до границы участка потребителя.

8.2) Согласование проектной документации электроснабжения объекта со Златоустовским территориальным отделом Управления РОСТЕХНАДЗОР и иными уполномоченными организациями.

8.3) Монтаж ЛЭП-6 кВ от ВЛ-6 кВ до КТП-6/0,4кВ.

8.4) Монтаж КТП-6/0,4кВ с двумя трансформаторами 630 кВА.

8.5) Монтаж ЛЭП-0,4кВ от КТП-6/0,4кВ до границы участка потребителя.

9) Заявитель осуществляет:

9.1) Выполнение проекта на электроснабжение объекта в границах участка потребителя.

9.2) Согласование проектной документации электроснабжения объекта со Златоустовским территориальным отделом Управления РОСТЕХНАДЗОР, иными уполномоченными организациями и сетевой компанией ООО «Трансэнерго».

9.3) Монтаж ЛЭП-6 кВ от границы участка до ВРУ-0,4кВ потребителя.

9.4) Установку приборов учета электроэнергии и устройства токовой защиты линии потребителя в РУ-0,4кВ КТП-6/0,4кВ.

9.5) Заключение договора на электроснабжение объекта с ОАО «Челябэнергосбыт».

10) Срок действия настоящих технических условий составляет два года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

    2.Порядок проведения аукциона:

  Организация и проведение настоящего аукциона проводится в соответствии со ст.ст.39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

в) после оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия аукционных карточек. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял аукционную карточку, аукцион признается несостоявшимся;

г) каждое последующее поднятие карточки означает поднятие цены на шаг, кратный «шагу аукциона»;

д) аукционист называет номер карточки и указывает на участника аукциона, который первый поднял карточку и объявляет предложенную цену;

е) при отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза;

ж) если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;

з) победителем аукциона признается участник аукциона, номер карточки которого и заявленная им цена были названы последними.

       2.1.Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи документов лицом, уполномоченным претендентом, представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Бланки документов находятся в сети Интернет http://www.zlat-go.ru/Главная > КУИ > Отдел приватизации > Бланки и образцы документов: 1) Бланк описи для участия в аукционе (конкурсе), 2) Бланк заявки на участие в аукционе (для зем. участков под жилищное строительство).

2.2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

2.3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2.4. Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

      2.5.Аукцион является открытым по составу участников. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

  Возврат задатков лицам, не выигравшим аукцион, осуществляется в соответствии с п.18 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех рабочих дней.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем установленным требованиям, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона, то с данным лицом заключается договор аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе будет принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

2.6. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

2.7. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона. Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» в десятидневный срок со дня составления соответствующего протокола направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Проект договора аренды земельного участка должен быть подписан в течение тридцати дней со дня его направления.

В течении 10 дней после подписания договора аренды должна быть произведена оплата годовой арендной платы за текущий год в полном объемы (за вычетом оплаченного задатка).

3.Существенные условия договора аренды земельного участка:

1) Участок предоставляется для строительства многоквартирных жилых домов. Проектирование и строительство осуществляются в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, техническими условиями, с соблюдением строительных норм и правил, а также в соответствии с проектной документацией.

2) Срок действия договора аренды – 10 лет.

3) Размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

  Определение границ земельного участка на местности осуществляется победителем самостоятельно.

4. В соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки территории г. Златоуста, утвержденными решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 02.03.2007г. №10-ЗГО данный земельный участок находится в градостроительной зоне В.2. – зона многоквартирных домов от 4 этажей и выше со следующими параметрами строительства:

Показатели	Параметры	Обоснование
1.Минимальная площадь участка многоквартирного дома (при жилищной обеспеченности 18 м2 общ.пл. на 1 чел.), м2: - на 1 человека - на 1м2 общей площади жилых домов	17,4 0,97	СНиП 2.07.01-89*, приложения 4,7
2.Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями, а также производственными	На основе расчетов инсоляции и освещенности, в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями, но не менее 50 м	Техрегламент, глава 16
3.Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий: - до хозяйственных построек - до площадок для выгула собак	не менее 20м не менее 40м	СНиП 2.07.01-89*, п.2.13
4.Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 человека), м2 на 1 человека - площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - площадок для отдыха взрослого населения - площадок для занятий физкультурой - для хозяйственных целей и выгула собак  - для стоянки автомашин	0,7 0,1 2,0 0,3 0,8	СНиП 2.07.01-89*, п.2.13 и приложение 4
5.Отступ линии жилой застройки от красных линий: -магистральных улиц  -жилых улиц	не менее 5м не менее 3м
6.Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов	Не менее 50 м	Техрегламент, глава 17
Предприятия обслуживания, разрешенные «по праву», размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок
Высота зданий: для жилых зданий количество наземных этажей	4 эт. и выше

5.Последний срок отказа Организатора от проведения аукциона – 09.12.2015г.

Прием заявок с документами осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 12.00, начиная с 13.11.2015г, последний срок приема заявок с документами 08.12.2015г. до 12 часов. Аукцион состоится 14.12.2015г. в 11.00 часов по адресу: г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб. №110. Регистрация участников аукциона начинается в 10.45 14.12.2015г.

Задатки вносятся по следующим реквизитам:

Получатель – Финансовое управление Златоустовского городского округа («КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р)»;

ИНН/КПП 7404011272/740401001, р/с № 40302810000005000016. Банк получателя: РКЦ Златоуст г. Златоуст, БИК 047520000;

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды зем. участка с кадастровым №… (лот №___)».

Последний срок оплаты задатков на указанный счет – 02.12.2015г.

Определение участников аукциона состоится 08.12.2015г. в 12.00. по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб. № 403.

Прием заявок на участие в торгах, предоставление сведений об объектах, условиях и порядке проведения торгов, условиях договоров производится в Комитете по управлению имуществом по адресу:  Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.322, телефон (3513) 62-05-43 (отдел приватизации). Проекты договоров на сайтах: http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/ Главная> КУИ> Официальная информация > Официальная информация КУИ > Извещение от 12.11.2015 00:00.