Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства

18.12.2014 00:00 Просмотров: 1324

Организатор аукциона: орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» на основании распоряжений Комитета от 10.12.2014г. № 945-р, от 10.12.2014г. №946-р сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

Предмет аукциона- право на заключение договора аренды земельных  участков:

Лот № 1: земельный участок с кадастровым номером 74:25:0302115:6, площадью 715 кв.м, расположенный по адресному ориентиру: Челябинская область, г.Златоуст, кв-л Металлист, д 6, разрешенное использование: для строительства 4-ой блок секции многоквартирного жилого дома.

Начальный размер рыночной стоимости права на заключение договора аренды – 110000 (сто десять тысяч) рублей. Шаг аукциона  - 5500 (пять тысяч пятьсот) рублей. Сумма задатка - 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

1.2.Технические условия на подключение к сетям:

 1.2.1. Водоснабжение и водоотведение (в соответствии с письмом ООО «Златоустовский «Водоканал» от 13.11.2014 №315-ПТО):

1) Водоснабжение помещения предусматривается по одному из вариантов:

А) от ПНД водопровода Д=110 мм. Точка врезки – колодец с ПГ с отметками 449,43/446,43.

Врезку выполнить в подставку под ПГ с устройством отсекающей арматуры. Для снижения давления в сети предусмотреть устройство регулятора давления, либо с устройством колодца в точке подключения, либо на вводе в дом.

 Б) от внутренних водопроводных сетей дома №6 кв.Металлист;

2) Гарантируемый свободный напор в точке подключения- 8,5 атм.

3) На вводе в дом установить общедомовой прибор учета водопотребления.

4) Для приемки водосчетчика в эксплуатацию пригласить представителя ООО «Златоустовский «Водоканал».

5) Водоотведение хоз-бытовых сточных вод предусматривается по одному из вариантов:

А) в коллектор Д=200мм, в колодец с отметками 449,60/448,20.

Б) во внутридомовые канализационные сети дома №6 кв.Металлист.

6) На прокладку сети в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа заказать акт выбора трассы, а проект- в проектной организации и согласовать его с ООО «Златоустовский «Водоканал».

7) Прокладку сети и врезку должна производить организация, имеющая свидетельство СРО.

8) Врезка в существующие сети водоснабжения и водоотведения производится в присутствии представителя ООО «Златоустовский «Водоканал».

9) По окончании работ подписать акт о выполнении ТУ представителем  ООО «Златоустовский «Водоканал». Передать экземпляр исполнительной съемки в ООО «Златоустовский «Водоканал» и Управление архитектуры с нанесением на дежурный план города.

10) Проложенные сети находятся на обслуживании абонента.

11) Срок действия ТУ- 3 года.

        1.2.2. Теплоснабжение (в соответствии с письмом МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа от 05.11.2014 №586/т) :

1) Для подключения использовать существующий ввод на кв.Металлист, д.6. В точке врезки установить запорную арматуру.

2) Проектом предусмотреть автоматическое регулирование отопления и ГВС в соответствии со СНиП.

3) Для ГВС установить бойлер в соответствии с СП 41-101-95.

4) Установить узел учета тепловой энергии в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» для закрытой системы теплоснабжения с расходомерным устройством на подающем и обратном трубопроводе.

5) Запрашиваемая тепловая нагрузка – 68 000 ккал/час.

6) Система теплоснабжения закрытая двухтрубная.

7)  Температурный график теплосети: 95-70⁰С.

8) Давление сетевой воды в точке подключения: Р₁=9,6_кгс/см²; Р₂=8,0_кгс/см^2.

9) Проект теплоснабжения согласовать с ООО «Теплоэнергетик».

10) Срок действия ТУ – 3 года.

         1.2.3. Электроснабжение (в соответствии с письмом ОАО МРСК Урала Челябэнерго, производственное отделение  Златоустовские электрические сети от 02.12.2014 г. №ЧЭ/ЗЭС/01-01/5804):

Для подключения  многоквартирного жилого дома с максимальной мощностью 40 кВт необходимо построить ЛЭП-0,4кВ от существующего ТП до ВРУ-0,4 кВ жилого дома (ориентировочно 150 метров).

Лот № 2: земельный участок с кадастровым номером 74:25:0301407:115, площадью 2112 кв.м, расположенный по адресному ориентиру: Челябинская область, г.Златоуст, ул им.Я.М.Свердлова, д 98, разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома.

Начальный размер рыночной стоимости права на заключение договора аренды – 232000 (двести тридцать две тысячи) рублей. Шаг аукциона  - 11600 (одиннадцать тысяч шестьсот) рублей. Сумма задатка - 116000 (сто шестнадцать тысяч) рублей.

2.2. Технические условия на подключение к сетям:

2.2.1. Водоснабжение и водоотведение(в соответствии с письмом ООО «Златоустовский «Водоканал» от 13.11.2014 №314-ПТО)::

1) Водоснабжение дома предусматривается от чугунного водопровода Д=250 мм, проходящего по ул.Свердлова. Врезку выполнить с устройством колодца, с устройством обжимного хомута, отсекающей задвижки.

2) Гарантируемый свободный напор – 5,5 атм.

3) На вводе в дом установить общедомовой прибор учета водопотребления.

4) Для приемки водосчетчика в эксплуатацию пригласить представителя ООО «Златоустовский «Водоканал».

5) Водоотведение хоз-бытовых стоков предусматривается в коллектор канализации Д=400мм, проходящий по ул.Ст. Разина. Врезку выполнить с устройством колодца.

6) На прокладку сети в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа  заказать акт выбора трассы, а проект- в проектной организации и согласовать его с ООО «Златоустовский «Водоканал».

7) Прокладку сети должна производить организация, имеющая свидетельство СРО.

8) Врезка в существующие сети водоснабжения и водоотведения производится в присутствии представителя ООО «Златоустовский «Водоканал».

9) По окончании работ подписать акт о выполнении ТУ представителем  ООО «Златоустовский «Водоканал». Передать экземпляр исполнительной съемки в ООО «Златоустовский «Водоканал» и Управление архитектуры с нанесением на дежурный план города.

10) Проложенные сети находятся на обслуживании абонента.

11) Срок действия ТУ- 3 года.

       2.2.2. Теплоснабжение (в соответствии с письмом МУП «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа от 05.11.2014 №585/т):

1) Подключение выполнить от теплотрассы d_у100, проходящей между домами 103 и 105 по ул.Ст.Разина с увеличением диаметра до места врезки жилого дома на d_у150. В точке врезки установить запорную арматуру.

2) Перенести теплотрассу из места предполагаемой застройки.

3) Проектом предусмотреть автоматическое регулирование отопления и ГВС в соответствии со СНиП.

4) Для ГВС установить бойлер в соответствии с СП 41-101-95.

5) Установить узел учета тепловой энергии в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» для закрытой системы теплоснабжения с расходомерным устройством на подающем и обратном трубопроводе.

6) Запрашиваемая тепловая нагрузка 185 300 ккал/час.

7) Система теплоснабжения закрытая двухтрубная.

8)  Температурный график теплосети: 95-70⁰С.

9) Давление сетевой воды в точке подключения: Р₁=6,5_кгс/см²; Р₂=5,0_кгс/см^2.

10) Проект теплоснабжения согласовать с ООО «Теплоэнергетик».

11) Срок действия ТУ- 3 года.

2.2.3. Электроснабжение в соответствии с письмом ОАО МРСК Урала Челябэнерго, производственное отделение  Златоустовские электрические сети от 02.12.2014 г. №ЧЭ/ЗЭС/01-01/5804):

Для подключения  многоквартирного жилого дома с максимальной мощностью 40 кВт необходимо построить ЛЭП-0,4кВ от существующей ВЛ-0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ жилого дома (ориентировочно 150 метров).

Существенные условия договора аренды земельного участка:

 1)Участок предоставляется для строительства многоквартирного жилого дома. Проектирование и строительство осуществляются в соответствии с  разрешенным видом использования земельного участка, техническими условиями, с соблюдением строительных норм и правил, а также  в соответствии с проектной документацией.

      2) Срок действия договора аренды – 5 лет. Порядок и сроки оплаты определяются договором аренды.

      3) Размер арендной платы устанавливается в соответствии с действующим законодательством.

Обременение (кадастровый паспорт земельного участка от 16.10.2014г.  №7400/101/14-7886838): земельный участок с кадастровым номером 74:25:0301407:115 частично входит в зону: «Граница охранной зоны сооружения- линия электропередач -35 кВ 1-цепная Таганай-город-2», 74.25.2.16, сведения  которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

      При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Проект застройки подлежит согласованию с филиалом  ОАО «МРСК Урала»- «Челябэнерго».

Определение победителя производится на аукционе с открытой формой подачи предложений о цене. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Победителю, а также единственному участнику аукциона задаток зачисляется в счет платежа за право на заключение договора аренды. Возврат задатков лицам, не выигравшим аукцион, осуществляется в соответствии со ст.38.1 Земельного кодекса РФ в течение трех рабочих дней.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 13.01.2015г.

Договор подлежит заключению в срок не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона и не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет".

Договор аренды земельного участка с победителем или единственным участником аукциона заключается при условии полной оплаты за право аренды.

       Определение границ земельного участка на местности осуществляется победителем самостоятельно.

Форма заявки приведена в приложении 1 постановления Главы ЗГО от 14.06.2007г. № 146-п «О проведении аукционов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства».

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи документов лицом, уполномоченным претендентом, представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

      Бланки документов находятся в сети Интернет http://www.zlat-go.ru/Главная > КУИ > Отдел приватизации > Бланки и образцы документов: 1) Бланк описи для участия в аукционе (конкурсе), 2) Бланк заявки на участие в аукционе (для зем. участков под жилищное строительство).

Прием заявок с документами осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 12.00, начиная с  19.12.2014 г. Последний срок приема заявок с документами  22.01.2015г. до 12 часов. Аукцион состоится 02.02.2015г.  в 11.00 часов по адресу: г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№110. Регистрация участников аукциона начинается в 10.40   02.02.2015г.

      Задатки вносятся  по следующим реквизитам:

Получатель – Финансовое управление Златоустовского городского округа («КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р)»;

ИНН/КПП 7404011272/740401001, р/с № 40302810000005000016. Банк получателя: РКЦ Златоуст г.Златоуст, БИК 047520000;

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды зем. участка с кадастровым №… (лот №___)».

Последний срок оплаты  задатков на указанный счет – 16.01.2015г. 

Осмотр земельных участков на местности осуществляется в рабочие дни с 13.00 до 16.00 по согласованию с организатором  аукциона.

Определение участников аукциона состоится 22.01.2015г.  в 14.00 по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№507.

Прием заявок на участие в торгах,  предоставление сведений об объектах, условиях и порядке проведения торгов, условиях договоров производится  в  Комитете по управлению имуществом по адресу:  Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.322, телефон (3513) 62-05-43 (отдел приватизации). Проекты договоров на сайтах http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/  Главная > КУИ > Официальная информация > Официальная информация КУИ > Извещение от 18.12.2014 00:00.