Аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства

09.10.2015 00:00 Просмотров: 1247

Организатор аукциона: орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» на основании распоряжений Комитета от 06.10.2015  №№752-р - 754-р сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Извещение о проведении аукциона 

№ лота	Наименование объекта	Начальный размер права на заключение договора аренды, руб.	Шаг аукциона, руб.	Сумма задатка, руб.	Условия подключения к сетям
					водоснабжения и водоотведения	газоснабжения	теплоснабжения	электроснабжения
1	Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:25:0307107:4, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Водная, №8, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке. Категория земель: земли населенных пунктов.	27000 (двадцать семь тысяч)	540 (пятьсот сорок)	13500 (тринадцать тысяч пятьсот)	В соответствии с письмами МУП «Водоснабжение Златоустовского городского округа» от 19.08.2014 №919, от 29.05.2015 №460 в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения рекомендуется предусмотреть возможность автономного водоснабжения (скважину).   В соответствии с письмом ООО «Златоустовский «Водоканал» от 10.09.2014 №1314  в связи с отсутствием технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведение выполнить с устройством канализационного выгреба.	В соответствии с письмом ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» филиал в г.Златоусте от 03.06.2015г.  №87  г. подключение к газораспределительным сетям возможно от газопровода среднего давления на пос.Комсомольский. Технические условия на подключение объекта капитального строительства будут выданы правообладателю земельного участка при направлении в филиал ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» в г.Златоусте запроса, содержащего информацию согласно п.7,8 «Постановления» №1314 от 30.12.2013г. Максимальный срок действия  технических условий 4 года. Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению, а также размер платы за технологическое присоединение  будут определены при заключении договора о технологическом присоединении.	В соответствии с письмом ООО «Златсеть» от 03.06.2015 №57 присоединение к магистральной тепловой сети Ду 600 мм на 5-й микрорайон будет возможным после выполнения работ по разделению теплоснабжения жилых домов 5-го микрорайона и новых жилых домов между 4-м и 5-м микрорайоном.      Информация о плате за подключение объектов к тепловым сетям (данные о тарифе, дату окончания срока действия указанного тарифа и т.д.) будет указана в договоре на техническое присоединение к теплоснабжению.	В соответствии с письмом ООО «ТДК» от 02.09.2014г.  №85 подключение жилого дома с потребной электрической мощностью 15 кВт категория 3 возможно при условии заключения договора на технологическое присоединение и выполнения ТУ.
2	Право на заключение договора аренды земельного участка из с кадастровым номером 74:25:0307107:5, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Водная, №10, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке. Категория земель: земли населенных пунктов.	27000 (двадцать семь тысяч)	540 (пятьсот сорок)	13500 (тринадцать тысяч пятьсот)	В соответствии с письмами МУП «Водоснабжение Златоустовского городского округа» от 19.08.2014 №919, от 29.05.2015 №460 в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения рекомендуется предусмотреть возможность автономного водоснабжения (скважину).   В соответствии с письмом ООО «Златоустовский «Водоканал» от 10.09.2014 №1314  в связи с отсутствием технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведение выполнить с устройством канализационного выгреба.	В соответствии с письмом ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» филиал в г.Златоусте от 03.06.2015г.  №87  г. подключение к газораспределительным сетям возможно от газопровода среднего давления на пос.Комсомольский. Технические условия на подключение объекта капитального строительства будут выданы правообладателю земельного участка при направлении в филиал ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» в г.Златоусте запроса, содержащего информацию согласно п.7,8 «Постановления» №1314 от 30.12.2013г. Максимальный срок действия  технических условий 4 года. Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению, а также размер платы за технологическое присоединение  будут определены при заключении договора о технологическом присоединении.	В соответствии с письмом ООО «Златсеть» от 03.06.2015 №57 присоединение к магистральной тепловой сети Ду 600 мм на 5-й микрорайон будет возможным после выполнения работ по разделению теплоснабжения жилых домов 5-го микрорайона и новых жилых домов между 4-м и 5-м микрорайоном.      Информация о плате за подключение объектов к тепловым сетям (данные о тарифе, дату окончания срока действия указанного тарифа и т.д.) будет указана в договоре на техническое присоединение к теплоснабжению.	В соответствии с письмом ООО «ТДК» от 02.09.2014г.  №85 подключение жилого дома с потребной электрической мощностью 15 кВт категория 3 возможно при условии заключения договора на технологическое присоединение и выполнения ТУ.
3	Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:25:0307107:10, площадью 1100 кв.м, расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Водная, №12, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке. Категория земель: земли населенных пунктов.	27000 (двадцать семь тысяч)	540 (пятьсот сорок)	13500 (тринадцать тысяч пятьсот)	В соответствии с письмами МУП «Водоснабжение Златоустовского городского округа» от 19.08.2014 №919, от 29.05.2015 №460 в связи с отсутствием централизованных сетей водоснабжения рекомендуется предусмотреть возможность автономного водоснабжения (скважину).   В соответствии с письмом ООО «Златоустовский «Водоканал» от 10.09.2014 №1314  в связи с отсутствием технической возможности подключения к централизованным сетям водоотведение выполнить с устройством канализационного выгреба.	В соответствии с письмом ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» филиал в г.Златоусте от 03.06.2015г.  №87  г. подключение к газораспределительным сетям возможно от газопровода среднего давления на пос.Комсомольский. Технические условия на подключение объекта капитального строительства будут выданы правообладателю земельного участка при направлении в филиал ОАО «Газпром газораспределение Челябинск» в г.Златоусте запроса, содержащего информацию согласно п.7,8 «Постановления» №1314 от 30.12.2013г. Максимальный срок действия  технических условий 4 года. Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению, а также размер платы за технологическое присоединение  будут определены при заключении договора о технологическом присоединении.	В соответствии с письмом ООО «Златсеть» от 03.06.2015 №57 присоединение к магистральной тепловой сети Ду 600 мм на 5-й микрорайон будет возможным после выполнения работ по разделению теплоснабжения жилых домов 5-го микрорайона и новых жилых домов между 4-м и 5-м микрорайоном.      Информация о плате за подключение объектов к тепловым сетям (данные о тарифе, дату окончания срока действия указанного тарифа и т.д.) будет указана в договоре на техническое присоединение к теплоснабжению.	В соответствии с письмом ООО «ТДК» от 02.09.2014г.  №85 подключение жилого дома с потребной электрической мощностью 15 кВт категория 3 возможно при условии заключения договора на технологическое присоединение и выполнения ТУ.

 

Организация и проведение настоящего аукциона проводится в соответствии со ст.ст.39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок проведения аукциона:

1.Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи документов лицом, уполномоченным претендентом, представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Бланки документов находятся в сети Интернет http://www.zlat-go.ru/Главная > КУИ > Отдел приватизации > Бланки и образцы документов: 1) Бланк описи для участия в аукционе (конкурсе), 2) Бланк заявки на участие в аукционе (для зем. участков под жилищное строительство).

2. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

3. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

4. Заявитель имеет право отозвать заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

5. Аукцион является открытым по составу участников. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Возврат задатков лицам, не выигравшим аукцион, осуществляется в соответствии с п.18 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех рабочих дней.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем установленным требованиям, указанным в настоящем извещении о проведении аукциона,  то с данным лицом заключается договор аренды земельного участка по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе будет принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

6. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

7. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона. Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» в десятидневный срок со дня составления соответствующего протокола направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, заявителю, признанному единственным участником аукциона, или единственному принявшему участие в аукционе его участнику. Проект договора аренды земельного участка должен быть подписан в течение тридцати дней со дня его направления.

Договор аренды земельного участка с победителем или единственным участником аукциона заключается при условии полной оплаты за право аренды.

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1) Участок предоставляется для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке.

Проектирование и строительство осуществляются в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, техническими условиями, с соблюдением строительных норм и правил.

2) Срок действия договора аренды – 20 лет.

3) Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Определение границ земельного участка на местности осуществляется победителем самостоятельно.

Предельные параметры строительства установлены Генеральным планом и правилами землепользования и застройки территории г.Златоуста, утвержденными решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 02.03.2007г. №10-ЗГО, для индивидуального жилищного строительства.

 

ПАРАМЕТРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Показатели	Параметры	Обоснование
1.Минимальная площадь участка  (включая площадь застройки), м2: - для жилых домов усадебного типа для многоквартирных блокированных жилых домов** ( из расчета на одну квартиру)	400 250	Решение Городского собрания депутатов № 811от  01.07.04г.
		СП 30-102-99, табл.1
2.Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: - в сохраняемой застройке - при реконструкции и новом строительстве	в соответствии со сложившейся линией застройки 5	СП 30-102-99, п.5.3
3.Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: - от границ соседнего участка до: - основного строения - постройки для содержания скота и птицы - других построек: бани, гаража, сарая и др. - окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек ( бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках  - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке:	3 4 1   6	-п- -п- -п-   -п-   в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99
4.Минимальное расстояние  от границ приусадебных участков до лесных массивов	Не менее 15 м	Техрегламент, глава 17

Примечания:

1.Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2.Допускается блокировка  хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Коэффициент использования территории:

- для жилых домов усадебного типа                                                      не более 0,9

- для блокированных жилых домов                                                       не более 1,4

4.  Высота строений:

 для всех основных строений:

- количество надземных этажей – до двух

с возможным использованием (дополнительно)

мансардного этажа, с соблюдением норм

освещенности соседнего участка:                                   

                                                                                                  - высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли                                                          не более  9,6м

- до конька скатной кровли                                                        не более 13,6м

   для всех вспомогательных строений:

  - высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли                                                           не более 4м

- до конька скатной кровли                                                         не более 7м

как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения

5. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не  допускается.

6. Требования к ограждению земельных участков:

- со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы

 

Последний срок отказа Организатора от проведения аукциона – 20.11.2015 г.

Прием заявок с документами осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 12.00, начиная с 12.10.2015 г. Последний срок приема заявок с документами  19.11.2015г. до 12 часов. Аукцион состоится  25.11.2015г. в 11.00 часов по адресу: г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№110. Регистрация участников аукциона начинается в 10.40   25.11.2015г.

Задатки вносятся  по следующим реквизитам:

Получатель – Финансовое управление Златоустовского городского округа («КУИ ЗГО» л/с 0511801400Р)»;

ИНН/КПП 7404011272/740401001, р/с № 40302810000005000016. Банк получателя: РКЦ Златоуст г.Златоуст, БИК 047520000;

Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды зем. участка с кадастровым №… (лот №___)».

Последний срок оплаты  задатков на указанный счет – 12.11.2015г.

Определение участников аукциона состоится 19.11.2015г.  в 12.00. по адресу: Челябинская область, г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№507.

Прием заявок на участие в торгах,  предоставление сведений об объектах, условиях и порядке проведения торгов, условиях договоров производится  в  Комитете по управлению имуществом по адресу:  Челябинская область, г. Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.322, телефон (3513) 62-05-43 (отдел приватизации). Проекты договоров на сайтах: http://www.torgi.gov.ru, http://www.zlat-go.ru/  Главная > КУИ > Официальная информация > Официальная информация КУИ > Извещение от 09.10.2015 00:00.