Продажа муниципального имущества без объявления цены
МУ «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» на основании распоряжения администрации Златоустовского городского округа от 18.12.2009г. №2710-р сообщает о продаже без объявления цены нежилого здания, назначение: нежилое. Площадь: общая 1137,3 кв.м. Инвентарный номер: 21125. Литер: А,А1. Этажность: 2. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. В.И. Ленина, д.18. Способ продажи - продажа без объявления цены. Предложение о цене подается по установленной форме в запечатанном конверте. В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее наибольшую цену. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц. Договор купли-продажи с покупателем заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов, оплата по указанному договору осуществляется в течение 10 дней.
Одновременно с приватизацией указанного здания покупателю будет произведено отчуждение земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:25:0304301:44, площадью 1030 кв.м., расположенного по адресному ориентиру: Челябинская область, г.Златоуст, ул. им. В.И. Ленина, д.18, по цене, установленной действующим законодательством.
Указанное здание является объектом культурного наследия. Для покупателя (далее - Собственника) будут установлены следующие охранные обязательства в отношении указанного здания (далее – объекта или памятника):
1. Условия сохранения объекта
В целях обеспечения сохранения объекта:
1) Собственник обеспечивает проведение работ по сохранению объекта, в том числе реставрацию, воссоздание, ремонт, приспособление для современного использования в соответствии со своими потребностями с учетом требований обязательства или предписаний Министерства культуры Челябинской области (далее – Госоргана), актов текущего осмотра, а также актом технического состояния, составляющим единое целое с обязательством.
Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние объекта на день осмотра и определяет перечень необходимых ремонтно-реставрационных или иных работ со сроками их выполнения.
2) Организация работ осуществляется Собственником или по его поручению третьими лицами, обладающими соответствующими лицензиями.
3) Работы по сохранению объекта и его содержанию финансируется Собственником.
4) Примерный перечень работ по сохранению объекта, проводимых
Собственником:
- разработать научно-проектную документацию (НПД) с предварительными
работами на ремонт и реставрацию памятника регионального значения «Земская
управа» (объекта) по заданию Министерства культуры Челябинской области.
- на основании согласованной НПД выполнить ремонт и реставрацию памятника;
- проектные и производственные работы выполнять лицензированными организациями.
5) В случае обнаружения в процессе земляных работ или разборки конструкций археологических и иных не известных ранее объектов, вещественных находок, обладающих признаками объекта культурного наследия, Собственник обязан направить в 3-х дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в Госорган.
6) При подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на памятнике Собственник обеспечивает их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия.
Примечание: научно-проектная и отчетная документация, материалы исследований и фотофиксация по памятнику, его территории и охранной зоны передаются Собственником Госоргану в пятидневный срок после их утверждения, в одном экземпляре безвозмездно.
7) В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,
Собственник осуществляет строительные, ремонтные и иные работы на объекте с
разрешений Госоргана, благоустройство территории и охранной зоны при наличии согласования Госоргана и иных органов исполнительной власти. Работы по перепланировке объекта, сохранению или воссозданию объекта проводятся по заданию и письменному разрешению Госоргана.
8) Порядок подтверждения выполнения работ по сохранению объекта:
- все выполненные работы, связанные с сохранением, реставрацией, воссозданием объекта, приспособлением объекта под современное использование, работы по благоустройству территории принимаются комиссией, образованной в установленном порядке с участием полномочного представителя Госоргана. Приемка работ подтверждается актом.
- работы по текущему ремонту принимаются Собственником самостоятельно с последующим письменным уведомлением Госоргана в 5-дневный срок с перечнем выполненных работ.
2. Условия содержания и использования объекта.
1) Собственник использует объект для административных целей. Изменение целевого использования и условия приспособления согласовываются с Госорганом. Изменение вида использования объекта осуществляется на основании проектной документации, согласованной Госорганом.
2) Собственник обеспечивает содержание объекта и всего связанного с ним имущества в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, при этом не допускается ухудшение состояния или искажение объекта.
3) Собственник обеспечивает содержание территории объекта в благоустроенном состоянии. Не допускается без согласования использование территории под новое строительство и другие хозяйственные нужды, искажающие предмет охраны объекта.
4) Собственнику запрещается:
- самовольно пристраивать к объекту какие-либо сооружения и объемы на фасадах, а также самовольно размещать инженерное оборудование и коммуникации на фасадах;
- самовольно перепланировать помещение, пробивать проемы в капитальных стенах;
- самовольно устанавливать или согласовывать установку рекламных носителей на объект или перед его фасадами. Установка иных носителей информации, вывесок, а также решеток, ограждений на объекте или его территории производится по письменному разрешению Госоргана.
- самовольно изменять количество, размер окон, дверей.
5) Собственник обеспечивает соблюдение требований законодательства Российской
Федерации в отношении порядка сохранения, содержания, использования и охраны
объекта при передаче объекта во владение и (или) пользование третьим лицам:
- собственник обеспечивает соблюдение указанными лицами условий
обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход
права пользования объектом, требований о соблюдении условий обязательства.
касающихся использования объекта;
- при отчуждении объекта условия обязательства подлежат включению в
договоры, предусматривающие переход права собственности на объект, в качестве
существенных условий. Собственник обязан в месячный срок оформить охранное
обязательство на свое имя.
6) Собственник обязан беспрепятственно допускать на объект в рабочее время
представителей Госоргана (по удостоверениям) и уполномоченных Госорганом
исследователей для контроля выполнения работ по сохранению объекта, правил
содержания объекта, его территории и зон охраны или для научного обследования.
Допуск во внерабочее время, выходные и праздничные дни осуществляется по
предварительной договоренности Собственника и представителя Госоргана.
7) Собственник обязан:
- немедленно известить (в течение рабочего дня) Госорган о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, повлиявшем на состояние предмета охраны и принять доступные меры против дальнейшего разрушения или повреждения объекта. О происшедшей аварии или ином обстоятельстве, могущем повлиять на сохранность объекта, но не причинившем ущерба объекту, Собственник письменно уведомляет Госорган в пятидневный срок.
- страховать объект в установленных законодательством случаях. Условия
договора страхования объекта на случай его частичного физического разрушения,
причинения ущерба объекту согласовываются с Госорганом.
- не использовать объект и его территорию:
а) под склады и лаборатории взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов,
загрязняющих помещение, фасад объекта, его территорию, а также материалов, имеющих
вредные парогазообразные и иные выделения;
б) под лаборатории, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта, независимо от их мощности;
в) под лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
3. Порядок подтверждения Собственником выполнения условий обязательства.
1) Госорган запрашивает Собственника о подтверждении выполнения условий
обязательства по мере необходимости, но не чаще одного раза в год. Запрос направляется
заказным письмом с уведомлением о вручении.
2) При наличии у Госоргана информации об обстоятельствах, которые причиняют или могут причинить ущерб объекту, запрос о подтверждении направляется Собственнику до истечения одного года со дня предыдущего запроса.
3) Подтверждение выполнения условий обязательства осуществляется также по
инициативе Собственника.
Сведения, предоставляемые Собственником в подтверждение выполнения условий охранного обязательства, должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства. Сведения предоставляются Собственником в сроки, оговоренные запросом, а при отсутствии сроков - в течение месяца после получения запроса Госоргана. Срок исполнения запроса не может быть менее пяти дней со дня получения запроса.
В случае разногласий между Собственником и Госорганом, а также с целью определения степени соответствия проектной документации и производственных работ нормативным требованиям к сохранению объекта может быть, в установленном порядке, назначено проведение экспертизы или иных необходимых исследований. Расходы на проведение экспертизы и исследований осуществляет сторона, их заказывающая.
4. Прочие условия.
1) В случае выявления нарушений условий обязательства, ведения Собственником или
по его заказу работ, искажающих объект, а также размещения несогласованных
рекламных или информационных носителей, данные нарушения должны быть немедленно
устранены за счет Собственника в срок, определенный предписанием Госоргана.
Примечание: факт нарушения устанавливается инспекционной проверкой Госоргана или иных уполномоченных лиц и оформляется протоколом или односторонним актом с приложением фотоматериалов.
2) Госорган направляет Собственнику предписание об устранении нарушений условий
обязательства заказным письмом с уведомлением о вручении или непосредственно
полномочному представителю Собственника под роспись.
3) В случае не устранения нарушений условий обязательства в установленный cpок Госорган обращается в суд с иском о понуждении Собственника выполнить условия обязательства в натуре и (или) о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий охранного обязательства.
4) В случае систематического (более двух раз) невыполнения Собственником
предписаний Госоргана, особых условий ведения ремонтно-реставрационных и иных
работ, сроков их проведения или нарушения условий содержания объекта, его территории
и зон охраны, а также в случае использования объекта не по оговоренному назначению,
Собственник несут ответственность, установленную законодательством Российской
Федерации,
5) Если использование объекта создает угрозу повреждения или утраты объекта, Госорган вправе предложить Собственнику, а последний обязан изменить характер использования объекта.
Препятствия со стороны Собственника или иных лиц работе представителей Госоргана или уполномоченных исследователей, экспертов служит основанием для привлечения виновных к административной ответственности.
7) Акт технического состояния составляется каждые пять лет, либо после любого существенного изменения состояния объекта. Обязанность оплаты составления акта лежит на Собственнике.
8) Изменения в обязательстве оформляются дополнениями и считаются
действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными на то представителями сторон.
9) Обязательство оформляется в двух экземплярах - по одному для каждой стороны.
10) Об изменениях юридических и почтовых адресов, телефонов и других реквизитов
стороны извещают друг друга в течение 10 дней со дня изменения.
11) Отношения сторон, не определенные обязательством, регулируются действующим законодательством. Споры, возникающие при подготовке, изменении, исполнении и расторжении обязательства, при отсутствии договоренности сторон, разрешаются в Арбитражном суде.
Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц осуществляются в соответствии с действующим законодательством.
Претендентам необходимо предоставить следующие документы:
1. Опись представленных документов двух экз.
2. Заявку установленного образца.
3. Предложение о цене установленного образца в запечатанном конверте.
3. Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- копии свидетельств о регистрации юр.лица и о постановке на налоговый учет;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
- решение о назначении (выборе) руководителя.
В случае подачи документов лицом, уполномоченным претендентом, представляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Прием заявок с документами осуществляется в рабочие дни с 8.30 до 12.00, начиная с 03.02.2011г. Последний срок приема заявок 11.03.2011г. до 12 часов. Подведение итогов по результатам приема заявок состоится 16.03.2011г. в 11 часов по адресу: г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб.№ 110.
Оформление заявок на участие в продаже, предоставление сведений об объекте, условиях проведения продажи, условиях договоров производится в Комитете по управлению имуществом по адресу: г.Златоуст, ул. Таганайская, 1, каб. № 332, телефон № 62-05-43.
Информация об изменении страницы: 02.11.2020 12:06:55,